Soustraire les charges relatives au garage

Bonjour,
je vais louer mon appartement sans le garage.
Il se trouve au sous sol où il y a la cave, l'accès vélo, et l'accès local poubelle.
Hors il y a des charges désignées sous le lot du garage.
- Charges générales,
- Charges accès sous sol
- Charges bâtiment cave garage.
Lesquelles dois-je enlever à mon locataire?
Merci pour votre réponse.