Litige sur procédure lors d'un achat immobilier

Bonjour,

Nous avons acheté une maison. Signature le 30/07/2015. Aujourd'hui, nous réalisons - à l'occasion d'une déclaration de travaux de clôture - qu'un emplacement réservé est mis en place sur une bande de terrain.

1/ La mairie dit nous avoir prévenus. En effet, nous retrouvons alors une lettre avec plan, donnée par le notaire à la fin de la réunion de vente après signature. Lors de la vente et lecture des documents, celui-ci a été évoqué mais comme si nous n'étions pas concernés et il ne nous a pas été donné l'opportunité de lire attentivement ni cette lettre ni le paragraphe qui en expose le contenu dans l'acte final. Pourtant, nous avons signé. Certes, mais ne peut-on cependant pas voir considérer  comme un manquement de la part du notaire de ne pas nous avoir transmis ce document avant ? Il est daté en mairie du 09/07/2015, soit 3 semaines avant ! Il pouvait nous être communiqué bien avant et, à tout le moins, lors du rendez-vous du 21/07/2015 chez le notaire pour parapher le "projet de vente". De même, pourquoi ce projet, que nous avons,lui, eu le temps d'étudier, dans le paragraphe Dispositions relatives à la préemption, ne mentionne pas encore l'intention de la mairie de "cession de 130 m2 à son profit" qui était connue, alors qu'elle figure dans l'acte de vente ?... Nous n'avons pas signé en connaissance de cause. Nous ne pouvons dire à 100% si nous aurions acheté malgré tout, mais à minima en négociant une baisse du prix de 10.000 euros et ceci fermement (renoncer sinon).

La question est donc : peut obtenir une indemnisation du préjudice auprès du notaire ? Et si oui, comment?

2/ Dans le même sujet, mais sur un autre plan, quels sont les recours possibles pour s'opposer au projet de la mairie ?
Sachant que :
- pour la voie piétonne prévue sur cette bande, des alternatives existent autour et hors propriétés privées (terrain communal de l'autre côté de la route) quoique peut-être un peu plus onéreuses
- ce projet nous porte préjudice lourdement : perte d'un terrain plat, tout le reste étant en pente, d'intimité puisque voie publique sans brise-vue avant plusieurs années (actuellement un mur de soutènement sur lequel le projet s'appuierait nous protège), et perte d'un puits fonctionnel
- en outre, l'absurdité du projet est que de toute façon cet élargissement pour piétons se retrouve dans un étranglement entre des maisons sur rue sans même un trottoir possible plus haut à mi-rue.

Je vous remercie de l'attention que vous voudrez bien accorder à notre problème.
Cordialement