1 réponse
rambouillet41
Messages postés
9525
Date d'inscription
mercredi 27 janvier 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
24 novembre 2024
3 520
29 juin 2016 à 07:03
29 juin 2016 à 07:03
Bonjour,
Tout d'abord si le syndic n'admet aucune responsabilité, il faudra passer par la ces tribunal, moyennant "pépètes"....
Quant à votre question, il va être difficile d'apprécier le préjudice que vous estimez causé par le syndic.
Enfin, si la mairie fait une injonction à ravaler, c'est que l'immeuble en a besoin et dans ce cas, pourquoi les copros ET LE SYNDIC n'ont-ils pas voulu se pencher sur ce problème de leur propre initiative avant cette injonction ?.... souci d'économie peut-être ?.....
Certes on peut reprocher au syndic de ne pas avoir informé les copros ou au moins le CS de ce courrier, mais honnêtement, je pense pas que vous arriviez à "tirer" quelque chose de cette situation. Néanmoins, je serai dans votre syndicat j'essaierai de négocier avec le syndic soit de ne pas prendre d'honoraires sur ce dossier, soit d'en minimiser le montant, en lui rappelant qu'il est responsable de cette situation de rapidité à intervenir...
Tout d'abord si le syndic n'admet aucune responsabilité, il faudra passer par la ces tribunal, moyennant "pépètes"....
Quant à votre question, il va être difficile d'apprécier le préjudice que vous estimez causé par le syndic.
- les prix ont peut-être augmentés, mais si au lieu de réfléchir en accéléré actuellement, vous auriez pris du temps pour le dossier et peut-être que l'appel d'offres se serait fait à la même époque : maintenant
- si vous devez emprunter, les taux ont baissé en deux ans donc à votre avantage
Enfin, si la mairie fait une injonction à ravaler, c'est que l'immeuble en a besoin et dans ce cas, pourquoi les copros ET LE SYNDIC n'ont-ils pas voulu se pencher sur ce problème de leur propre initiative avant cette injonction ?.... souci d'économie peut-être ?.....
Certes on peut reprocher au syndic de ne pas avoir informé les copros ou au moins le CS de ce courrier, mais honnêtement, je pense pas que vous arriviez à "tirer" quelque chose de cette situation. Néanmoins, je serai dans votre syndicat j'essaierai de négocier avec le syndic soit de ne pas prendre d'honoraires sur ce dossier, soit d'en minimiser le montant, en lui rappelant qu'il est responsable de cette situation de rapidité à intervenir...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
29 juin 2016 à 08:22
Tout d'abord merci pour votre réponse rapide!
Malheureusement j'avais peur de ce genre de réponse, qu'il n'y a pas grand chose à espérer à part lancer une procédure.
Pour répondre, non l'immeuble n'a pas forcement besoin d'un ravalement de façade il est plutôt propre mais dans le cadre d'un plan de ma ville (Marseille) tout le 1er arrondissement doit y passer donc on ne pouvait pas vraiment s'en douter! Même si encore une fois je ne remet pas en cause les travaux qui sont nécessaires à l’embellissement de ma ville!
Pour les travaux aucun devis n'a pour le moment été retenu (le syndic s'est trompé et n'a fourni qu'un devis) nous avons juste prévu une levée de fond exceptionnelle sur les prochains mois...
Nous payons un syndic pour ce genre de chose, pour moi c'est une grosse erreur professionnelle qui impacte 12 propriétaires à devoir débourser ensemble près de 40 000 euros en moins de 6 mois au lieu de 3 ans, plus 2 nouveaux propriétaires (dont moi) qui n'ont pas été informé lors de notre achat, ce genre d'erreur n'est pas acceptable.
Bref je pense malheureusement que ça va être compliqué comme vous me le dîtes mais je ne vais pas laisser tomber et je vous tiendrais au courant de l'avancée des discussions!
Benjamin