Configuration et aménagement de bureaux

Bonjour à tous,
Je suis actuellement en train de créer mon entreprise : TPE de 3 personnes au total (dont 1 salarié).
Je me pose une question concernant la création et l'aménagement de mes locaux.
J'ai pensé à une solution afin d'éviter une location trop onéreuse, à savoir, aménager le grenier dont je suis propriétaire.
Je sais que si j'obtiens l'accord de la copropriété pour le changement de destination et fais les travaux nécessaires, cela peut être possible.
Pour autant, la partie toilette / point d'eau / restauration serait dans mon appartement, qui se trouve 2 étages en dessous.
Pensez-vous que cette configuration répond bien aux normes en matière d'aménagement d'espace de travail ?
Merci d'avance pour votre réponse
Cordialement.