J'ai peur que mon locataire ne parte pas au terme du bail [Résolu]

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- - Dernière réponse : sleepy00
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- 26 juin 2016 à 17:59
Nous arriverons fin septembre au terme d'un bail de 3 ans que j'ai signé avec un locataire, et je souhaite récupérer mon appartement pour l'habiter en tant que résidence principale. Précédemment, J'ai tenté une approche amiable avec lui, mais j'ai eu un refus de principe, n'indiquant qu'il était dans son droit de rester jusqu'au terme des 3 ans. 7 mois avant le terme, je me suis donc adressé à un huissier de justice afin de faire connaitre à mon locataire de manière formelle mes intentions. Mais il n'a pas ouvert à l'huissier et ne s'est pas rendu à l'étude comme le leur demandait le courrier déposé par l'huissier dans leur boite. Mon préavis est-il néanmoins valable ? peuvent-ils contester avoir reçu le courrier ? Par ailleurs ils ne répondent pas à mes mails ou sms. Je les contacte tous les 3 mois depuis le contact amiable, il y a 1 an, mais sans aucune réponse.
J'ai peur qu'ils ne souhaitent nullement partir. Que me conseillez-vous ?
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23 janvier 2019
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Bonjour,
au contraire de la LRAR qui si elle n'est pas retirer avant les 6 mois ou après les 6 mois ce qui rend nul le congé, celui délivré par un huissier démarre du jour de la signification que le locataire aille ou pas chercher son exemplaire a l'étude.
par contre, il est vrai que le locataire peut rester jusqu'au dernier jour du bail.

Cordialement

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sleepy00
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23 janvier 2019
3141 -
Il faut quand meme prendre en compte que si il ne part pas a la date prévue
il faudra malheuresement engager une procédure d'expulsion via l'huissier
qui peut prendre un peu de temps
> sleepy00
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23 janvier 2019
-
Merci pour votre réponse
Poisson92100
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23 janvier 2019
4968 > DANO07 -
bjr
après vous pouvez compte tenu des délais de justice déposer une déclaration au greffe du tribunal d'instance en expulsion des maintenant...quitte à la retirer en septembre (de toute façon vous ne serez pas convoqué avant 6 mois mini) ou à la régulariser et compléter par huissier à ce moment la

Un peut limite mais avec la preuve du passage de l'huissier+ non retrait du plis et un témoignage comme quoi on l'a entendu dire qu'il ne partira pas votre requête est recevable des maintenant
> Poisson92100
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23 janvier 2019
-
Merci c'est une piste aussi...
sleepy00
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23 janvier 2019
3141 -
on ne peut pas demander au tribunal la demande en expulsion avant que la date soit arrivé
la demande sera déclarée nulle
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