Date de calcul du premier loyer

auré - 2 juin 2016 à 16:22
 Komar - 3 juin 2016 à 15:40
Bonjour,

J'ai déjà signé le bail et fait l'état des lieux le 3 juin au soir.
J'emménagerai qu'à partir du 4 juin.
L'agence a calculé le premier loyer à partir du 3 juin soit 28 jours alors que je n'y aurai pas habité ce jour la.
Est ce normal ?

Merci
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4 réponses

Bonjour,

Oui, c'est à la date de la remise des clefs ! Imaginez la logique de votre raisonnement : vous avez les clefs le 3 juin mais vous ne déménagez que le 31 août (pour une raison x ou y, fin de votre bail précédent par exemple), cela signifierait que vous ne payez qu'à partir de fin août ?

Bref, peu importe quand vous déménagez, le principal, c'est d'avoir les clefs.
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Ce n'est pas mon raisonnement.
Je ne trouve juste pas normale de payer un jour que je n'aurais pas habité vu que c'est le 3 au soir.
Je trouve ca plus juste de commencer le calcul a partir du 4 ( et non pas 3 mois plus tard :)
De plus, le jour de l'état des lieux de sortir est également compté.
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Que vous trouviez ça normal ou pas, c'est comme ça ! Comme je vous dit, si vous habitez dans le logement deux mois après la remise des clefs, vous devez quand même ces deux mois même si, effectivement, vous ne vivez pas dedans !

Vous pouviez très bien demander un EDL et remise des clefs le 4. Ou plus tard...
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djivi38 Messages postés 52175 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 novembre 2024 15 389
2 juin 2016 à 17:11
Bonjour auré,

je vous trouve très fort de signer un bail le 3 juin... alors que nous ne sommes que le 2 juin !!!

Ceci dit, la réponse donnée de Komar, que je salue au passage, est bien évidemment juste :-))

Cdt.
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marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 867
3 juin 2016 à 15:37
Bonjour et LOL
auré est du genre à vouloir, en fin de bail rendre son logement, et faire l'EDL le dernier jour et rendre les clés à 23 h 59
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Et encore, il faudrait proratiser afin d'enlever les 60 secondes pour arriver jusqu'à minuit !
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