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Doit du propriétaire sur sa propriété

proproprio Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 2 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2016 - 2 juin 2016 à 13:51
 Lucifer archange déchu ou déçu - 2 juin 2016 à 22:50
Bonjour,
je loue des appartements situés sur ma propriété privée avec jardin privé. mes locataires ont bien évidemment le droit de passage mais je demande à mes locataires, afin d'éviter que le portail soit mal refermé comme cela arrive ,d'accompagner à l'aller comme au retour leurs visiteurs jusqu'au portail et de le refermer eux-mêmes car ils sont obligés de passer par mon jardin. Ai-je le droit de réclamer cela sachant que j'ai des animaux sur ma propriété et que je ne veux pas qu'ils fuguent. mes locataires ne respectent pas ma demande et laissent leurs invités aller et venir seuls sur ma propriété privée!

1 réponse

Réponse 1 / 1
Rochat1 Messages postés 12859 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 23 avril 2024 5 937
2 juin 2016 à 18:17
Bonjour,

J'ai bien compris votre souci, mais vous ne pouvez pas demander à des personnes qui louent vos appartements de se déplacer à tous moments pour ouvrir et fermer votre portail...! Vous ne pouvez pas avoir le beurre et l'argent du beurre ! Par contre, ce qui pourrait palier à vos soucis, c'est de faire motoriser votre portail. Ainsi, avec une télécommande en main, plus besoin de courir ouvrir et fermer, car depuis l'appartement, la commande serait efficace et vos locataires joueraient le jeu certainement.

Et un petit .....MERCI.......aurait été apprécié. Là aussi, vous ne faites pas d'effort :-)
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proproprio Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 2 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2016
2 juin 2016 à 22:26
bonsoir et UN GRAND MERCI..... pour votre prompt retour :-) je pensais qu'il y avait quelques droits réservés au propriétaire mais je constate que même chez soi, on ne l'est plus non plus.... Encore MERCI.
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Lucifer archange déchu ou déçu > proproprio Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 2 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2016
2 juin 2016 à 22:34
Bonjour,

Vous dites n’importe quoi, c’est du niveau d’un b........
Vous ne pouvez pas être chez vous, puisque vous louez, c’est donc devenu chez quelqu’un d’autre ! Heuuuuuuuuuu !!!

Vous n’avez qu’à mettre un ferme-porte automatique avec un bras articulé, moins cher que de motoriser !
Copiez l’intégralité du lien.
http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/quincaillerie-securite/quincaillerie-de-la-porte/ferme-porte-l1308222547

Il vous suffit de mettre dans le règlement de copropriété l’obligation de fermer la porte pour des raisons de sécurité.
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proproprio Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 2 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2016 > Lucifer archange déchu ou déçu
2 juin 2016 à 22:49
Lucifer bonsoir, et merci pour la réponse.
il faut ,je pense ,distinguer la location d'un studio et le droit de passage inhérent au locataire sur votre propriété. Cela dit la question est est-ce que tout le monde ,hors mis les résidents, peut pénétrer chez moi?. Mon jardin n'est pas une auberge espagnole. Je loue mais suis-je en droit de recevoir la terre entière chez moi????? :-o
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proproprio Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 2 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2016
2 juin 2016 à 22:41
juste un complément d'information svp . Une personne étrangère (dans le sens de non résident) pénétrant sans avertissement sur votre propriété ne peut-elle être considérée comme violant votre domicile si elle rentre seule, même dans le but de se rendre chez votre locataire?De plus, il me semble que cette personne prend le risque de se faire mordre par les animaux qui ne la connaissent pas. Où est la responsabilité en cas d'accident? je suppose que la faute incombe au propriétaire en cas d'attaque de l'animal puisque le portail n'est pas fermé à clé?
UN GRAND MERCI POUR VOTRE RETOUR ;-)
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Lucifer archange déchu ou déçu > proproprio Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 2 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2016
2 juin 2016 à 22:50
Bonjour,

Mettez un digit code sur ce portail, mettez un ferme-porte !

De plus, vous n’avez pas le droit de laisser circuler vos animaux dès l’instant où vous louez et que les locataires pour rentrer chez-eux doivent passer par ce jardin, vous êtes en tord sur toute la ligne.

Cordialement.
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