installation d'un camping voisin préjudice valeur maison

Question

Bonjour,
Voilà je suis très inquiet de l'installation d'une aire d'accueil de roulotte sur un terrain mitoyen de ma maison. 
J'ai acheté celle ci il y a 6ans dans un cadre naturel magnifique. Au bout de deux mois dans cette maison j'apprend qu'elle est au milieu d'une carte communale, qui n'était pas encore établie au moment où j'achetais. La menace donc de se retrouver au milieu de maisons toute roses...et de voir la valeur de mon bien (loin d'être payé...) dégringoler. Or je ne roule pas sur l'or et cela peut foutre ma vie en l'air.
Et maintenant j'apprend qu'un acheteur veut créer une aire de camping juste a coté de chez moi. Je comprend qu'il puisse trouver l'endroit poétique mais il est certain qu'il va être impossible de revendre ma maison à un prix qui ne m'endette pas. Qui achèterait une maison collée à un camping placé plein ouest, donc recevant les bruits, les odeurs du camping (barbecue,...) ?
J'ai besoin d'aide, sachant que le nouveau propriétaire n'a juste qu'à faire une autorisation en mairie...   AU SECOURS !!!

relou · Answer

bonjour

si le nouveau propriétaire respecte les règles d'urbanisme actuelles vous ne pouvez rien faire .
lorsque l'on achète un bien immobilier l'environnement n'est pas garanti même en campagne .
s'il ne s'agit que d'un projet à long terme essayez de revendre rapidement si l'acheteur a un coup de cœur cela peut marcher s'il se précipite.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Voyez votre maire et ses projets d' aménagement
Vous dites: "aire d'accueil de roulotte  ? " ce ne serait pas "aire de camping car" ou "d'autocaravanne" en Français

manunature · Answer

Je pense que c'est le statut d'aire naturelle de camping de ce type:

"Le camping déclaré
concerne l'accueil de 6 emplacements maximum, soit 20 personnes (le
camping à la ferme entre dans cette catégorie). Côté aménagement, un point d'eau potable (certificat
de potabilité demandé), un lavabo et un WC sont obligatoires.
Une simple déclaration en  mairie suffit."

Ou celui ci : "Le camping aménagé
 concerne tout camping de plus de 6 emplacements. Vous devrez faire la
demande d'un 
certificat de conformité des travaux
 et d'un 
permis d'aménager
 auprès des
autorités compétentes: mairie ou préfecture du lieu d'implantation et un
 arrêté de classement du
préfet. 
(pour des infos précises sur les conditions, consulter l'articleR443-7 du Code de
l'Urbanisme).Le permis d'aménager fixe le nombre d'emplacements réservés aux tentes, caravanes,
mobil-homes et habitations légères de loisirs ainsi que leur emplacement précis.
Selon la période d'occupation, vous aurez :
Camping mention tourisme : 
l'occupation par la clientèle est inférieure à un mois.
Camping mention loisirs :
 l'occupation est supérieure à un mois.
Si le terrain est pour un usage strictement saisonnier:
Camping saisonnier : 
la période d'exploitation maxi est de 2 mois/an,
                                      la surface maxi est d'un hectare et demi,
                                      la capacité d'accueil est de 120 emplacements maxi.
Il peut constituer l'extension d'un camping permanent si vous le signalez.
Aire naturelle de camping :
 la période d'exploitation  maxi est de 6 mois, en continu ou non,
                                                la surface maxi est d'un hectare,
                                                la capacité d'accueil est de 25 emplacements maxi"

Je pense que ce sera plutôt le premier cas...j'espère....qui est peut être le moins pire mais vu la configuration du lieu c'est vraiment préjudiciable...
J'habite dans un bassin de faible activité, très rural, j'ai fait attention à ne pas trop m'endetter, en cas de licenciement par exemple pour ne pas me retrouver surendetté. Et ce projet risque vraiment de tout mettre par terre. J'ai un prêt qui court encore sur 30 ans...

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