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Augmentation des loyers

LineM971 Messages postés 1 Date d'inscription mardi 31 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 31 mai 2016 - 31 mai 2016 à 13:32
djivi38 Messages postés 52309 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 décembre 2024 - 31 mai 2016 à 14:53
Bonjour
J ai un locataire pour lequel je loue mon studio meublé depuis 3 ans pour lequel je n ai jamais augmenté les loyers . Suis je en droit de faire une régularisation de la hausse. De plus. Ce locataire ne paye le loyer que le 15 du mois au lieu du 1et de chaque mois comme stipulé dans le contrat idem pour les régulés de charges demandés rien n est payées par contre dès qu' il a une ampoule ou un problème dans l appartement il me sollicite sans cesse.
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1 réponse

Réponse 1 / 1
djivi38 Messages postés 52309 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 décembre 2024 15 425
31 mai 2016 à 14:53
Bonjour,

"... je n ai jamais augmenté les loyers"

Voir :

https://www.juritravail.com/Actualite/droit-locataire/Id/158841
Extrait :
« Impossibilité de rattrapage en cas d'oubli du propriétaire de plus d'une année :
Si le propriétaire oublie d'appliquer la révision annuelle du loyer, il sera considéré y avoir renoncé après l'année écoulée après la date de prise d'effet de la révision. »

"Suis je en droit de faire une régularisation de la hausse."
Pas sur 3 ans, mais sur 1 an oui (Loi ALUR oblige !)

Faites-lui en RAR un rappel au sujet de la date de paiement du loyer et du devoir qui lui incombe de payer la régularisation des charges à réception des justificatifs détaillés (obligatoires) que vous lui fournissez chaque année.

"dès qu' il a une ampoule ou un problème dans l appartement il me sollicite sans cesse."
Les petites réparations sont à la charge du locataire.
Voir :
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_49245/reparations-locatives-qui-paie-quoi

Cdt.
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