Locataire rompt le bail avant l'entrée dans l'appartement [Résolu]

Mathilde R - 27 mai 2016 à 15:28 - Dernière réponse :  Mathilde R
- 27 mai 2016 à 16:45
Bonjour,
Je souhaite mettre mon appartement en location à partir du 1er septembre. Si je trouve un locataire le 1er juillet, nous pourrons signer le bail pour une entrée dans l'appartement deux mois plus tard.
Comment puis-je être assurée que ce locataire ne cassera pas le bail avant son entrée dans l'appartement?
Merci pour votre réponse et votre aide!
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Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention - 27 mai 2016 à 15:36
3
Merci
Un bail engage le locataire et vous lui demanderez déjà le DG
après il y a un délais de préavis qu'il peut utiliser (1 mois ou 3 mois)

Merci Poisson92100 3

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Donc si mon locataire rompt le bail le 1er aout (1mois de préavis), le 1er septembre il n'entre pas dans l'appartement mais ne me doit pas de loyer si j'ai bien compris...?
Le DG ne peut être conservé par le propriétaire qu'en cas de dégradation de l'appartement, non? Donc si le locataire n'est pas entré dans les lieux, est ce que je ne suis pas obligée de lui rendre le DG?
dna.factory 17089 Messages postés mercredi 18 avril 2007Date d'inscriptionContributeurStatut 22 octobre 2018 Dernière intervention - 27 mai 2016 à 16:18
Donc si mon locataire rompt le bail le 1er aout (1mois de préavis), le 1er septembre il n'entre pas dans l'appartement mais ne me doit pas de loyer si j'ai bien compris...?
Tout à fait.

Le DG ne peut être conservé par le propriétaire qu'en cas de dégradation de l'appartement
Non, le DG sert au propriétaire de sécurité en cas de non paiement du locataire pour quelque raison que ce soit.
C'est généralement utilisé pour le dégradations en fin de bail, car à ce moment là, le locataire à tendance à disparaitre, et c'est compliqué de se faire payer autrement.
Donc ici, la question du DG ne se pose même pas, le locataire ne vous devant absolument rien, vous devez lui rendre intégralement le DG.
Poisson92100 23926 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 octobre 2018 Dernière intervention > dna.factory 17089 Messages postés mercredi 18 avril 2007Date d'inscriptionContributeurStatut 22 octobre 2018 Dernière intervention - 27 mai 2016 à 16:22
simplement s'il a déjà versé de l 'argent (et même si vous devrez lui rendre) vous pouvez espérer qu'il sera un peu plus motivé pour entrer effectivement dans les lieux que quelqu'un qui n'aurait rien versé...
Merci à tous, j'y vois beaucoup plus clair !
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