Préavis, Loyer, Caution
Raptor3801
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djivi38 Messages postés 52540 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2025 - 23 mai 2016 à 13:52
djivi38 Messages postés 52540 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2025 - 23 mai 2016 à 13:52
Bonjour, voici mon problème, Je loue un appartement depuis septembre et dans cet appartement j'y ait trouver des souris, mais bon la n'est pas le problème...
Voulant quitter mon appartement, j’écris une lettre pour réduire le délais de préavis, de 3 mois à 1 mois accompagné d'un justificatif de mon médecin, il réceptionne la lettre le 13 avril et la location doit prendre fin le 13 mai, hors mon état des lieux était le 29 Avril et donc je ne suis plus dans l'appartement, j’appel mon agence, tout content afin de récupérer ma caution, elle me dit que je doit payer le loyer jusqu'au 13 mai, ALORS QUE JE NE SUIS PLUS DANS L'APPARTEMENT, Soit 325€ et ma caution est de 310€, j'ai couper court à la conversation. Merci d'éclaircir ma situation.
Dois-je payer jusqu’au 13 mai ou juste jusqu’au 29 avril ???
Voulant quitter mon appartement, j’écris une lettre pour réduire le délais de préavis, de 3 mois à 1 mois accompagné d'un justificatif de mon médecin, il réceptionne la lettre le 13 avril et la location doit prendre fin le 13 mai, hors mon état des lieux était le 29 Avril et donc je ne suis plus dans l'appartement, j’appel mon agence, tout content afin de récupérer ma caution, elle me dit que je doit payer le loyer jusqu'au 13 mai, ALORS QUE JE NE SUIS PLUS DANS L'APPARTEMENT, Soit 325€ et ma caution est de 310€, j'ai couper court à la conversation. Merci d'éclaircir ma situation.
Dois-je payer jusqu’au 13 mai ou juste jusqu’au 29 avril ???
A voir également:
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Poisson92100
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23 mai 2016 à 11:35
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Votre préavis se terminant le 13 mai vous êtes redevable du loyer et des charges jusqu'à cette date. qu'imaginiez vous donc ?
djivi38
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Modifié par djivi38 le 23/05/2016 à 11:46
Modifié par djivi38 le 23/05/2016 à 11:46
Bonjour,
si pas de relocation entre votre départ du logement et la fin de votre bail, vous devez effectivement payer loyer+charges jusqu'à la fin de votre préavis, soit jusqu'au 13 mai.
Votre DG = DÉPÔT DE GARANTIE (et non pas "caution") ne vous sera rendu que sous 1 mois ou 2, selon que les 2 EDL (État Des Lieux : Entrant et Sortant) sont strictement identiques (1 mois) ou si des dégâts sont annotés sur l'EDLS (2 mois) alors qu'ils ne figuraient pas sur l'EDLE.
Si retenues sur votre DG : elles doivent être accompagnées de justificatifs (devis OU factures de professionnels).
De plus, 20% de votre DG peuvent être conservés dans l'attente de l'approbation des comptes de la copropriété.
Cdt.
si pas de relocation entre votre départ du logement et la fin de votre bail, vous devez effectivement payer loyer+charges jusqu'à la fin de votre préavis, soit jusqu'au 13 mai.
Votre DG = DÉPÔT DE GARANTIE (et non pas "caution") ne vous sera rendu que sous 1 mois ou 2, selon que les 2 EDL (État Des Lieux : Entrant et Sortant) sont strictement identiques (1 mois) ou si des dégâts sont annotés sur l'EDLS (2 mois) alors qu'ils ne figuraient pas sur l'EDLE.
Si retenues sur votre DG : elles doivent être accompagnées de justificatifs (devis OU factures de professionnels).
De plus, 20% de votre DG peuvent être conservés dans l'attente de l'approbation des comptes de la copropriété.
Cdt.
Raptor3801
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23 mai 2016 à 11:47
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Et si l'appartement est reloué pendant cette période, que ce passe t-il ?? Est-il possible que l'agence ne me dise pas qu'elle a reloué l'appartement ?
djivi38
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Raptor3801
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23 mai 2016
23 mai 2016 à 13:52
23 mai 2016 à 13:52
Si l'appart est reloué, vous êtes redevable du loyer+charges jusqu'à la veille du jour de relocation.
"Est-il possible que l'agence ne me dise pas qu'elle a reloué l'appartement ?"
Hélas oui, ça reste possible, tout dépend du niveau d'honnêteté de cette agence... Mais elle sait qu'il est illégal de toucher 2 loyers pour la même période.
A vous aussi, si vous restez dans le coin, de vous renseigner pour essayer de savoir s'il y a relocation ou pas.
Cdt.
"Est-il possible que l'agence ne me dise pas qu'elle a reloué l'appartement ?"
Hélas oui, ça reste possible, tout dépend du niveau d'honnêteté de cette agence... Mais elle sait qu'il est illégal de toucher 2 loyers pour la même période.
A vous aussi, si vous restez dans le coin, de vous renseigner pour essayer de savoir s'il y a relocation ou pas.
Cdt.
Poisson92100
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Modifié par Poisson92100 le 23/05/2016 à 11:50
Modifié par Poisson92100 le 23/05/2016 à 11:50
Préavis d'un mois = durée qu'a le propriétaire pour s'organiser = vous devez payer
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 mai 2016 à 11:37
23 mai 2016 à 11:40
non, la loi dit : le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf relocation durant cette période.
Cordialement.
23 mai 2016 à 11:43
23 mai 2016 à 13:43