Mécontentement entre colocataires pendant le déménagement

Bonjour,


je commence ma petite histoire; je vie depuis un certain temps avec une personne qui a également son nom sur la baille. il m'a annoncé qu'il voudras quitter l'apartement à partir du juin, comme le préavis est un mois d'avance pour les appartements meublés, je l'ai dit d'envoyer un courrier au proprio pour qu'il l'informe de sa quittance du logement. Comme lui, il n'a aucun coordonnées du proprio (il a tout perdu) j'ai fait tous les démarches à sa place, informé le proprio, fait le nécéssaire pour qu'il garde sa caution (car comme je garde l'appart après, ça ne pose pas de soucis et j'ai promis au proprio de faire le ménage et quelques travaux nécessaires).

bref je dois ajouter aussi que cet ami a pleins d'affaires dans l'appartement que je n'ai pas touché depuis que j'y suis, je faisais le ménage dans les lieux communs mais par où il y a ses affaires.

Mon ami a fait la lettre et l'a envoyé en fin de mai (trop tard pour quitter l'appartement en juin) mais j'ai également réussi à négocier ça avec le propriétaire. donc tout est bon, il garde sa caution d'un mois, il peut partir en juin, il n'a plus rien à faire. Sauf qu'il doit faire ses cartons et amener ses affaires depuis deux semaines qu'à chaque fois il pose lapin, des excuses qu'il a eu un problème et il décale le déménagement. ce derniers temps, ça m'a agacé beaucoup et je l'ai poussé pour qu'il fasse ses cartons rapidement. il s'est au final déplacé et tout lentement, il a commencé à faire des cartons. alors il faudrait voir, j'étais choqué d'après d'avoir vu ses affaires qu'elles n'ont pas été nettoyées depuis 6 ans (il m'a avoué!)! des cailloux partout, des bouts de bois qu'il a fait une décoration avant que je sois arrivé dans l'appartement, des miettes de pains oubliés au fond de placard, pleins des petites m***des, pendant que je nettoie le sol, toute fois il y a le gras qui sort que je vois dans la bague d'eau... surtout il a commencé à les nettoyer pendant qu'il les met en carton (encore plus lentement) j'ai pété un cable, et j'ai commencé à descendre ses affaires (au moins les branches d'arbres avec pleines de poussières) dans la cave afin qu'il puisse les récupérer de là. mais toutes fois, il remontre ses affaires dans l'appartement (puis qu'il ne veut pas les garder dans la cave jusqu'à son déménagement. dans l'appartement maintenant il y a plus de place à marcher, mon chat s'est perdu, il pisse partout, je ne peux cuisiner dans l'appartement car la cuisine est rempli de ses affaires sales à nettoyer. une période très embetant pour moi, surtout je dois renouveler la baille fin mai et donc je dois faire un ménage complet et trouver ce que je dois réparer (des papiers peints etc.) .

ma question est que cette personne a toujours le droit de garder ses affaires dans l'appartement? comme je vous dis depuis 2 semaines c'est l'enfer dans l'appart, je n'y peux rien faire. je dois renouveler la baille la semaine prochaine et donc je voudrais mettre ses affaires dans la caves (sans son accord) afin que je puisse procéder pour le ménage et les travaux. normalement il devrait quitter l'appartement en début juin (mais il a envoyé la lettre en fin mai mais j'ai négocié avec le proprio), et qu'il récupère sa caution 100% grâce à moi, es ce qu'il a toujours des sanctions juridiquement même si je renouvelle la baille la semaine prochaine ?

alors que je vais juste mettre ses affaires dans la cave, fermer à clé et il les récupère de là. sachant qu'il n'a pas à signer la cession de la baille (c'est un contrat qui date plus de 6 ans).


j'ai essayé de m'exprimer plus clairement possible, mais s'il y a un point incompréhensible veuillez me le signaler, je vais essayer d'être encore plus clair.

merci par avance