Location à un couple non marié

tournesol13 Messages postés 3519 Date d'inscription lundi 8 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2024 - 17 mai 2016 à 07:37
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 30 mai 2016 à 11:43

bonjour,

je dois louer mon appartement T2 à un jeune couple qui travaille. j'ai déjà constitué le dossier qui tient bien la route car 2 bons salaires. le jeune homme gagne 3 fois le loyer mais pas la jeune femme. Dois je écrire une clause de solidarité?
J'aimerais savoir svp quelles précautions prendre? Dois je faire le contrat aux 2???
Que me conseillez vous? Jusqu'à maintenant j'avais un retraité.
je vous remercie par avance pour toutes les réponses que vous pourrez me donner

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8 réponses

Réponse 1 / 8

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 716
17 mai 2016 à 07:48

Bonjour,
pour toute sécurité, contrat aux deux noms et clause de solidarité. Vous pouvez aussi demander un garant si pas d'assurance garantie loyer impayés.

cordialement

tournesol13 Messages postés 3519 Date d'inscription lundi 8 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2024 141
17 mai 2016 à 12:53

bonjour maylin,

merci beaucoup pour votre réponse
dois je vraiment demander ce garant? ils gagnent bien leurs vies
2500 euros pour le jeune homme, 1600 pour la jeune fille avec des contrats indéterminés
je ne prend pas d'assurance

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 716 > tournesol13 Messages postés 3519 Date d'inscription lundi 8 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2024
17 mai 2016 à 12:54

oups j'avais compris que la jeune fille ne travaillait pas !!!!
non, pas de garant.

cordialement

tournesol13 Messages postés 3519 Date d'inscription lundi 8 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2024 141
17 mai 2016 à 16:45

pas de souci, merci beaucoup dans tous les cas ça me conforte dans mon idée car c'est ce que je voulais faire

Réponse 3 / 8

tournesol13 Messages postés 3519 Date d'inscription lundi 8 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2024 141
17 mai 2016 à 19:53

une autre question svp

dois je leur faire un contrat à chacun?
les mettre tous les 2 sur un contrat avec la clause solidarité?

si le jeune homme me dit que c'est à son nom seulement
a t'elle le droit d'habiter avec lui????

pour la clause dois je faire un avenant?

merci si vous pouvez me répondre

boule
Modifié par boule le 17/05/2016 à 20:05

bonjour

Sachez que rien ne vous empêche de demander une caution solidaire.

De même, vous pouvez très bien décider de louer à M. uniquement. M. loge qui il veut. Cela ne vous regarde pas.

Si vous louez à M. et Mme, ajoutez une clause de solidarité car si M. décide de partir, Mme pourrait avoir du mal à assurer le paiement du loyer seule. Avec la clause, même parti, M. restera redevable du loyer avec Mme pendant 6 mois. Ensuite ce sera Mme.

Pourquoi un avenant ? Avez-vous déjà signé le bail ? Si c'est le cas, vous ne pouvez imposer un avenant, sauf si le(s) locataire(s) accepte(nt).

tournesol13 Messages postés 3519 Date d'inscription lundi 8 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2024 141
18 mai 2016 à 11:38

bonjour,

Merci pour votre réponse
Non je n'ai pas encore fait le contrat, j'avais pensé à l'avenant car sur les contrats type il n'y a pas trop de place
je me servirais certainement de celui que Maylin m'a gentillement donné

merci pour vos infos et bonne journée

Réponse 4 / 8

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 716
Modifié par maylin27 le 17/05/2016 à 20:30

dois je leur faire un contrat à chacun?
non
les mettre tous les 2 sur un contrat avec la clause solidarité?
oui

si le jeune homme me dit que c'est à son nom seulement
a t'elle le droit d'habiter avec lui????
oui

pour la clause dois je faire un avenant?
Non,

Je vous mets un lien d'un bail loi alur a remplir en ligne et a imprimer.... faites un "brouillon" pour voir si cela vous convient.

https://www.smartloc.fr/bail/?utm_source=fusion

clause de solidarité, cliquer sur autres clause et retranscrivez :

Mx et Mme Y reconnaissent être solidaires et indivis pour l’exécution de leurs obligations découlant de ce bail. Cette solidarité cesse au bout de six mois après la fin du délai de préavis du congé en cas de départ d'un des deux locataires nommés au bail ou au terme du préavis en cas de départ simultanés des deux locataires en titre.

Cordialement

"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

Réponse 6 / 8

tournesol13 Messages postés 3519 Date d'inscription lundi 8 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2024 141
18 mai 2016 à 18:55

rebonjour,

je reviens vers vous
je suis allée sur le lien, le contrat fait 23 pages et je ne peux pas imprimer
peux t'on trouver un contrat avec clause solidarité? dans le commerce
ou alors je peux ajouter une feuille à part

merci

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 716
18 mai 2016 à 19:04

oui vous pouvez demander un pack bail vide (avec EDL) en librairie papeterie

tournesol13 Messages postés 3519 Date d'inscription lundi 8 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2024 141
18 mai 2016 à 20:22

merci mais c'est quoi EDL???
désolée pour mon ignorance, je suis un peu fatiguée et ça me stresse

j'ai déjà fait un contrat tout prêt que j'ai acheté

mais je ne vois pas la clause de solidarité
je peux donc ajouter cette feuille où j'écrirais l'exemple que vous m'avez donné
ou alors il faut absolument que je trouve une place pour l'écrire??

EDL = état des lieux
sur certains baux, effectivement cette clause n'est pas prévue. Je vous avoue ne pas savoir si un document annexe est possible..... J'ai trouvé un autre modèle que vous pouvez adapter a votre cas, et qui prévoit la clause
1 - vous l'imprimer tel quel vous le remplissez et rayez les mentions inutiles
2 - idem et vous le retapez...... en ne prenant que ce qui vous concerne et vous rajouter le texte de solidarité.
https://www.uncllaj.org
Courage et ne stressez pas ..........
Cordialement

Réponse 8 / 8

tournesol13 Messages postés 3519 Date d'inscription lundi 8 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2024 141
30 mai 2016 à 09:37

bonjour,

toujours pour les mêmes locataires pour lesquels j'ai fait 1 contrat avec des clauses solidaires,
je désire savoir si il leur faut une assurance à chacun
actuellement j'ai celle de la jeune fille

merci si vous pouvez me renseigner

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 716
30 mai 2016 à 11:43

bonjour,
je désire savoir si il leur faut une assurance à chacun
l'assurance est pour le logement ! peu importe celui des deux locataires qui souscrit.

Cordialement

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