Location à un couple non marié
tournesol13
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bonjour,
je dois louer mon appartement T2 à un jeune couple qui travaille. j'ai déjà constitué le dossier qui tient bien la route car 2 bons salaires. le jeune homme gagne 3 fois le loyer mais pas la jeune femme. Dois je écrire une clause de solidarité?
J'aimerais savoir svp quelles précautions prendre? Dois je faire le contrat aux 2???
Que me conseillez vous? Jusqu'à maintenant j'avais un retraité.
je vous remercie par avance pour toutes les réponses que vous pourrez me donner
je dois louer mon appartement T2 à un jeune couple qui travaille. j'ai déjà constitué le dossier qui tient bien la route car 2 bons salaires. le jeune homme gagne 3 fois le loyer mais pas la jeune femme. Dois je écrire une clause de solidarité?
J'aimerais savoir svp quelles précautions prendre? Dois je faire le contrat aux 2???
Que me conseillez vous? Jusqu'à maintenant j'avais un retraité.
je vous remercie par avance pour toutes les réponses que vous pourrez me donner
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8 réponses
Bonjour,
pour toute sécurité, contrat aux deux noms et clause de solidarité. Vous pouvez aussi demander un garant si pas d'assurance garantie loyer impayés.
cordialement
pour toute sécurité, contrat aux deux noms et clause de solidarité. Vous pouvez aussi demander un garant si pas d'assurance garantie loyer impayés.
cordialement
une autre question svp
dois je leur faire un contrat à chacun?
les mettre tous les 2 sur un contrat avec la clause solidarité?
si le jeune homme me dit que c'est à son nom seulement
a t'elle le droit d'habiter avec lui????
pour la clause dois je faire un avenant?
merci si vous pouvez me répondre
dois je leur faire un contrat à chacun?
les mettre tous les 2 sur un contrat avec la clause solidarité?
si le jeune homme me dit que c'est à son nom seulement
a t'elle le droit d'habiter avec lui????
pour la clause dois je faire un avenant?
merci si vous pouvez me répondre
bonjour
Sachez que rien ne vous empêche de demander une caution solidaire.
De même, vous pouvez très bien décider de louer à M. uniquement. M. loge qui il veut. Cela ne vous regarde pas.
Si vous louez à M. et Mme, ajoutez une clause de solidarité car si M. décide de partir, Mme pourrait avoir du mal à assurer le paiement du loyer seule. Avec la clause, même parti, M. restera redevable du loyer avec Mme pendant 6 mois. Ensuite ce sera Mme.
Pourquoi un avenant ? Avez-vous déjà signé le bail ? Si c'est le cas, vous ne pouvez imposer un avenant, sauf si le(s) locataire(s) accepte(nt).
Sachez que rien ne vous empêche de demander une caution solidaire.
De même, vous pouvez très bien décider de louer à M. uniquement. M. loge qui il veut. Cela ne vous regarde pas.
Si vous louez à M. et Mme, ajoutez une clause de solidarité car si M. décide de partir, Mme pourrait avoir du mal à assurer le paiement du loyer seule. Avec la clause, même parti, M. restera redevable du loyer avec Mme pendant 6 mois. Ensuite ce sera Mme.
Pourquoi un avenant ? Avez-vous déjà signé le bail ? Si c'est le cas, vous ne pouvez imposer un avenant, sauf si le(s) locataire(s) accepte(nt).
dois je leur faire un contrat à chacun?
non
les mettre tous les 2 sur un contrat avec la clause solidarité?
oui
si le jeune homme me dit que c'est à son nom seulement
a t'elle le droit d'habiter avec lui????
oui
pour la clause dois je faire un avenant?
Non,
Je vous mets un lien d'un bail loi alur a remplir en ligne et a imprimer.... faites un "brouillon" pour voir si cela vous convient.
https://www.smartloc.fr/bail/?utm_source=fusion
clause de solidarité, cliquer sur autres clause et retranscrivez :
Mx et Mme Y reconnaissent être solidaires et indivis pour l’exécution de leurs obligations découlant de ce bail. Cette solidarité cesse au bout de six mois après la fin du délai de préavis du congé en cas de départ d'un des deux locataires nommés au bail ou au terme du préavis en cas de départ simultanés des deux locataires en titre.
Cordialement
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
non
les mettre tous les 2 sur un contrat avec la clause solidarité?
oui
si le jeune homme me dit que c'est à son nom seulement
a t'elle le droit d'habiter avec lui????
oui
pour la clause dois je faire un avenant?
Non,
Je vous mets un lien d'un bail loi alur a remplir en ligne et a imprimer.... faites un "brouillon" pour voir si cela vous convient.
https://www.smartloc.fr/bail/?utm_source=fusion
clause de solidarité, cliquer sur autres clause et retranscrivez :
Mx et Mme Y reconnaissent être solidaires et indivis pour l’exécution de leurs obligations découlant de ce bail. Cette solidarité cesse au bout de six mois après la fin du délai de préavis du congé en cas de départ d'un des deux locataires nommés au bail ou au terme du préavis en cas de départ simultanés des deux locataires en titre.
Cordialement
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
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bonjour Maylin,
Merci beaucoup pour ces précieuses infos ainsi que le lien
me voilà soulagée, je stresserais moins
bonne journée
Merci beaucoup pour ces précieuses infos ainsi que le lien
me voilà soulagée, je stresserais moins
bonne journée
rebonjour,
je reviens vers vous
je suis allée sur le lien, le contrat fait 23 pages et je ne peux pas imprimer
peux t'on trouver un contrat avec clause solidarité? dans le commerce
ou alors je peux ajouter une feuille à part
merci
je reviens vers vous
je suis allée sur le lien, le contrat fait 23 pages et je ne peux pas imprimer
peux t'on trouver un contrat avec clause solidarité? dans le commerce
ou alors je peux ajouter une feuille à part
merci
merci mais c'est quoi EDL???
désolée pour mon ignorance, je suis un peu fatiguée et ça me stresse
j'ai déjà fait un contrat tout prêt que j'ai acheté
mais je ne vois pas la clause de solidarité
je peux donc ajouter cette feuille où j'écrirais l'exemple que vous m'avez donné
ou alors il faut absolument que je trouve une place pour l'écrire??
désolée pour mon ignorance, je suis un peu fatiguée et ça me stresse
j'ai déjà fait un contrat tout prêt que j'ai acheté
mais je ne vois pas la clause de solidarité
je peux donc ajouter cette feuille où j'écrirais l'exemple que vous m'avez donné
ou alors il faut absolument que je trouve une place pour l'écrire??
EDL = état des lieux
sur certains baux, effectivement cette clause n'est pas prévue. Je vous avoue ne pas savoir si un document annexe est possible..... J'ai trouvé un autre modèle que vous pouvez adapter a votre cas, et qui prévoit la clause
1 - vous l'imprimer tel quel vous le remplissez et rayez les mentions inutiles
2 - idem et vous le retapez...... en ne prenant que ce qui vous concerne et vous rajouter le texte de solidarité.
https://www.uncllaj.org
Courage et ne stressez pas ..........
Cordialement
sur certains baux, effectivement cette clause n'est pas prévue. Je vous avoue ne pas savoir si un document annexe est possible..... J'ai trouvé un autre modèle que vous pouvez adapter a votre cas, et qui prévoit la clause
1 - vous l'imprimer tel quel vous le remplissez et rayez les mentions inutiles
2 - idem et vous le retapez...... en ne prenant que ce qui vous concerne et vous rajouter le texte de solidarité.
https://www.uncllaj.org
Courage et ne stressez pas ..........
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
merci beaucoup pour votre réponse
dois je vraiment demander ce garant? ils gagnent bien leurs vies
2500 euros pour le jeune homme, 1600 pour la jeune fille avec des contrats indéterminés
je ne prend pas d'assurance
non, pas de garant.
cordialement