Commune refuse de vendre maison car non présence d'eau + électri

Bonjour à tous,

ll y a une petite maison magnifique dans notre commune, sans voisins, avec un entourage proche du magique. Elle appartient à la commune, et nous voudrions l'acheter pour en faire un gîte 100% autonome.
Cependant, la commune refuse de la vendre car il n'y a pas d'eau courante et d'électricité. (on pense qu'elle a peur de devoir payer le branchement, qui devrais être environ 500m si jamais nous ou un futur propriétaire le revendique).
J'ai lu sur ce forum que la commune n'est pas obligé de payer (un percentage) des couts de branchements même si les propriétaires l'exigent.

Est ce que quelqu'un pourrait me citer la l'article qui dit cela ?
J'ai cherché pendant longtemps sur https://www.legifrance.gouv.fr mais je ne trouve pas l'article concerné.

Merci d'avance,