Quand s’arrête un De Robien ?

dan_an Messages postés 2 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016 - 9 mai 2016 à 20:38
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 9 mai 2016 à 21:30
Bonjour

J’ai acheté un bien en janvier 2006, il a été loué en juillet 2006 et sans interruption, le dernier bail de 3 ans à été signé en novembre 2014.

L’arrêt de la défiscalisation (9 ans) est décembre 2014 ou juillet 2015 ?

Ai-je intérêt à poursuivre le De Robien de 3 ans (à 2%) ?

Sur la déclaration en ligne 2015, je n’ai pas accès aux lignes 700 et 800 ?

Que dois-je faire ?

Merci de vos réponses.

4 réponses

Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 7 436
9 mai 2016 à 20:48
Bonjour

L'arrêt du régime est au bout de 9 12 ou 15 ans à votre convenance

La durée est celle de l 'amortissement
De quand date votre début d'amortissement ??

S'il vous manque les lignes 700 etc c'est que vous êtes sans doute sur le mauvais formulaire (2044 au lieu de 2044 S)
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 14 998
9 mai 2016 à 20:54
Bonjour

Vous avez acheté le bien en Vefa ou déjà achevé ?

Si vous avez acheté le bien achevé , l'amortissement débute en janvier 2006 et se termine en décembre 2014
sinon, l'amortissement part de la date d'achevement
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dan_an Messages postés 2 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 9 mai 2016
9 mai 2016 à 21:21
Merci de vos réponses.

J'ai acheté, devant notaire après réception du bien en janvier 2006

J'ai du defiscaliser l'année 2006 entière (première location juillet 2006), donc arrêt décembre 2014?

Le dernier bail est de novembre 2014, 3 ans.

Ai-je intérêt à poursuivre jusque décembre 2017 (amortissement 2%)?

Et comment l'acter, avec la déclaration en ligne ?

Merci de vos réponses.
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 14 998
Modifié par flocroisic le 9/05/2016 à 21:31
J'ai du defiscaliser l'année 2006 entière (première location juillet 2006), donc arrêt décembre 2014?
oui

Ai-je intérêt à poursuivre jusque décembre 2017 (amortissement 2%)?
là c'est vous qui voyez.
ça dépend de ce que vous voulez faire du bien par la suite en cas de départ du locataire avant fin du bail

Et comment l'acter, avec la déclaration en ligne ?
En continuant de calculer un amortissement et de compléter la partie tableau d'amortissement
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