Loyer impayé et demande de travaux d'un locataire
Résolu
Celine
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Celine -
Celine -
Bonjour,
J'ai un locataire qui a un retard de paiement qui me demande de faire des travaux.
Je m'explique : le locataire est en retard de paiement depuis quelques mois, même depuis le début du contrat de location dû à une fin de contrat anticipé, elle est en retard de paiement depuis décembre dernier.
Nous essayons de nous arranger à l'amiable car je ne veux pas avoir de mauvaises relations avec mes locataires.
Mais par contre, elle me demande de faire des travaux comme mettre une moustiquaire (car en ce moment la nuit, il fait chaud...), refaire un coup de peinture,... Elle me dis que de l'humidité vient du sol et que celui-ci est trempé, mais quand je passe il n'y a rien.
Je voulais donc savoir si je suis dans l'illégalité de refuser de faire les travaux sachant qu'elle-même ne remplie pas sa part du marché en n'étant pas à jour dans ses loyers ?
Je ne souhaite pas faire des travaux pour une personne qui ne paie pas de loyer et qui normalement devrait partir dans les mois qui suivent (suite à un rendez-vous avec son assistante sociale).
Merci de votre aide.
J'ai un locataire qui a un retard de paiement qui me demande de faire des travaux.
Je m'explique : le locataire est en retard de paiement depuis quelques mois, même depuis le début du contrat de location dû à une fin de contrat anticipé, elle est en retard de paiement depuis décembre dernier.
Nous essayons de nous arranger à l'amiable car je ne veux pas avoir de mauvaises relations avec mes locataires.
Mais par contre, elle me demande de faire des travaux comme mettre une moustiquaire (car en ce moment la nuit, il fait chaud...), refaire un coup de peinture,... Elle me dis que de l'humidité vient du sol et que celui-ci est trempé, mais quand je passe il n'y a rien.
Je voulais donc savoir si je suis dans l'illégalité de refuser de faire les travaux sachant qu'elle-même ne remplie pas sa part du marché en n'étant pas à jour dans ses loyers ?
Je ne souhaite pas faire des travaux pour une personne qui ne paie pas de loyer et qui normalement devrait partir dans les mois qui suivent (suite à un rendez-vous avec son assistante sociale).
Merci de votre aide.
2 réponses
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Bonjour,
Loyers à jours ou pas, vous n'avez pas à lui installer une moustiquaire ou donner un coup de peinture ! L'appart est dans l'état où vous lui avez loué, si ça ne lui plaisait pas elle ne le prenait pas.
Les problèmes d'humidité c'est autre chose mais si elle ne peut jamais vous les démontrer ils ne doivent pas être si graves que ça. -
Bonjour,
Vous avez parfaitement raison d'autant que vous n'êtes pas du tout obligée d'installer une moustiquaire ou de donner un coup de peinture sauf vétusté.
Envoyez lui une lettre pour la mettre en demeure (à citer dans le texte) de payer ce qu'elle doit, en recommandé avec AR.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...