Dégradations et manque d'entretien [Résolu]

MJL - 6 mai 2016 à 14:31 - Dernière réponse : djivi38 20972 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 18 octobre 2018 Dernière intervention
- 6 mai 2016 à 15:44
Bonjour,

Nous sommes propriétaires et venons de faire l'état des lieux de sortie.
Nos locataires sont partis après près de 5 mois d'occupation

Nous avons noté que :
Le jardin n'a pas été entretenu, ni désherbage, ni tonte des pelouses et nous avons trouvé le jardin rempli de pissenlits en graines.

D'autre part, dans une des chambres, le plafond était recouvert de dalles de polystyrène imitant le bois et l'un des murs était recouvert de plaques de PVC imitant le bois également.
Nos locataires ont tout peint en blanc avec une peinture style blanc de plafond.
Le travail a été bâclé et nous avons trouvé des projections de peinture sur un mur recouvert de papier peint et les pinceaux nettoyés dans le lavabo!
Il va sans dire que nous n'avons pas été avisés de ce travail.
Les locataires prétendent que c'est de la décoration et qu'ils n'avaient pas obligation de nous en avertir.

Tout cela figure dans l'état des lieux de sortie qu'ils ont signé

Est-on en droit :
1) de faire faire le nettoyage du jardin et la tonte des pelouses à leurs frais
2) enlever les plaques et les panneaux peints pour les remplacer par du matériel comme c'était à leur arrivée?

Merci pour toutes vos réponses

Bien cordialement à tous
Afficher la suite 

Votre réponse

5 réponses

djivi38 20972 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 18 octobre 2018 Dernière intervention - Modifié par djivi38 le 6/05/2016 à 14:48
0
Merci
Bonjour,

"Est-on en droit :
1) de faire faire le nettoyage du jardin et la tonte des pelouses à leurs frais
2) enlever les plaques et les panneaux peints pour les remplacer par du matériel comme c'était à leur arrivée?
"

oui, du moment que c'est annoté sur l'EDL sortant que les locataires ont signé.
Vous devez néanmoins justifier les retenues faites sur le dépôt de garantie par des devis OU factures de professionnels.

Cdt.
Merci de votre réponse rapide.
Est-ce qu'un organisme d'aide à la personne correspond à un "professionnel". Cet organisme fait des devis et des factures. On les contactait pour des travaux de ménage et de jardinage quand nous habitions la maison car ils étaient les moins chers et faisait un travail très correct.

Cordialement
djivi38 20972 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 18 octobre 2018 Dernière intervention > MJL - 6 mai 2016 à 15:36
Oui, bien sûr. L'essentiel est que vous ne "facturiez" pas un travail fait par vous-même, mais que vous fassiez intervenir quelqu'un d'extérieur.

Cdt.
Commenter la réponse de djivi38
0
Merci
Nous vous remercions pour votre aide.

Très bonne fin de journée
djivi38 20972 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 18 octobre 2018 Dernière intervention - 6 mai 2016 à 15:44
avec plaisir. Bon WE.
Commenter la réponse de MJL

Dossier à la une