Pouvoir en blanc

Question

Bonjour, 

De plus en plus, les AG de copropriété sont faussées par les pouvoirs en blanc, généralement le syndic reçoit ces pouvoirs et les distribue avant le début de l'AG à ses "amis" et notamment les membres du conseil syndical avec qui il a préparé l'AG.
Compte tenu du nombre important de ces pouvoirs en blanc, les AG ne servent plus à rien, toutes les décisions sont acceptées par avance et l'AG devient une caisse enregistreuse. Les copropriétaires présents ne servent plus à rien et les AG sont totalement inutiles, cela devient une perte de temps et les copropriétaires ne se trompent pas, ils ne viennent plus.
Comment peut-on remédier à cet état de fait ? C'est un vrai scandale, les pouvoirs en blanc sont beaucoup trop vagues, ils permettent de faire ce que le syndic veut.

ginto5 · Answer

Bonjour,

De toute manière, il y a complicité entre le conseil syndical et le syndic ; tout est bien arrangé avant l'AG, et l'ordre du jour élimine les questions qui pourraient être embarrassantes.

Comme tout est bien étudié pour que tout se passe "légalement", ne reste plus qu'une chose à faire :
- ne pas approuver les comptes
- ne pas voter le quitus au syndic

Et essayer de chercher à convaincre certains autres propriétaires.

Autre solution : filmer et enregistrer l'AG.
Et là vous verrez la résistante complicité du syndic et du CS.......

andre78fr · Answer

Les pouvoirs en copropriété font l'objet de plusieurs mesures légales pour être encadrés, notamment la limitation en nombre ou en voix (5% si plus de 3 pouvoirs) ou l'impossibilité pour le syndic ou ses préposés d'être mandataires.

Si certains copropriétaires envoient malgré tout leur pouvoir en blanc au syndic c'est bel et bien qu'ils lui font confiance et il faut accepter cette expression démocratique. Un président de CS autoritaire pourrait sans doute lui "prendre" mais il faut bien que quelqu'un les distribue à un moment.

Bien qu'un peu trop technique et complexe, je trouve le cadre légal des assemblées générales de copropriété plutôt bien fait et pour les pouvoirs en blanc, ce n'est pas la partie la plus urgente à revoir à mon avis.

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Il ne faut pas positionner le débat là où il n'est pas : le premier responsable est le copro qui fait son pouvoir en blanc. De ce fait, il exprime un choix de laisser quiconque décider pour lui, mais ne lui jetons pas la pierre, il fait au moins un pouvoir.

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