Garantie de 1200 euros et preavis.

Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement depuis février 2014.
À mon entree, n'ayant pas de garant et au RSA mon propriétaire ma demandé une caution du montant du loyer sans charge + 1200 euros de garantie. Il m'a également fait signer une lettre de préavis de 3mois non datée. Je vis à Marseille et je sais aujourd'hui que le préavis est ramené à 1mois car on est en zone tendue.
Puis-je demande auj un congé de 1mois et recuperer mon chèque de 1200 euros ainsi que la caution 345euros même si j'avais au départ signé cette lettre de 3 mois de préavis ?
Merci pour vos réponses.