Volets ...

Bonjour,
Mes locataires ont maintenu des volets en ouverture dite projetée, par temps de pluie et de neige malgré ma recommandation de ne pas le faire lorsqu'il y a intempéries.
Aujourd'hui les volets sont pourris dans le bas et je dois les faire changer. J'ai donc envisagé de leur retenir une petite partie sur la caution.
Qu'en pensez-vous ?
N.B. je ne leur ai jamais demandé de lasurer mais si j'avais voulu le faire c'était assez compliqué de leur demander les clés etc ...