Vendre un appartement occupé légalement sans bail

Le juge des référés, statuant publiquement, par ordonnance réputée contradictoire, susceptible d'appel mais sans exécution provisoire,
Vu l'absence de contestation,
Constatons que la clause résolutoire est acquise au XXX, mais en suspendons les effets,
Condamnons Monsieur X (moi) à payer à la SCI X, la somme provisionelle de XXX euros, au titre des loyers er charges impayées, avec intérêts au taux égal à compter du prononcé de la présente ordonnance,
Autorisons Monsieur X (moi) à s'acquitter de la dette par acomptes successifs et mensuels de XXX euros, et jusqu'à extinction de la dette, la dernière mensualité étant majorée des intérêts et frais,
Suspendons les effets de la clause résolutoire pendant le cours de ces délais, qui sera réputée n'avoir jamais joué, si Monsieur X (moi), se libère dans les délais et modalités fixés ci-dessus,

Monsieur X (moi) sera tenu au paiement d'une indemnité d'occupation provisionnelle égale au loyer en cours, charges en sus, pour chaque mois passé dans les lieux et jusqu'à libération effective de celui-ci,

Pour information, le jugement remonte à plus de 2 ans et il n'y a plus eu d'incident de paiement de loyer depuis plus de 3 ans.

Donc si dette régularisé, bail non resilié.
C'est le bail initial qui s'applique avec possibilité de donner congé pour vendre au moins 6 mois avant la fin du bail
Ou de vendre occupé avec bail en cours