Droit préemption/pacte de préférence

Bonjour à tous. Je suis actuellement locataire d'un terrain agricole sous accord verbal. depuis une dizaine d'années. Le propriétaire souhaite me vendre et je souhaite le lui acheter. or nous ne savions pas, ni lui ni moi qu'il y avait un pacte de préférence et l'un des héritiers, un neveu en l'occurrence souhaite aussi le lui acheter. suis je priortaire? merci de vos réponses