Calcul de la plus vavule pour un déménagement
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eliezer@ Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 3 mars 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2016 - 3 mars 2016 à 21:20
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2 réponses
comment calculer la plus value
PV = (400000-300.000 - 20.000) = 80.000 € sur laquelle vous paierez un peu plus du tiers en impôt sur les plus-values et et contributions sociales.
Dois-je tenir compte des frais de notaire c.a.d 20000 euros lors de l'acquisition
Oui cf ci dessus
et des sommes déjà remboursées pour le crédit?
Non
Remarque importante: si vous cédez votre habitation principale, vous n'aurez pas de plus-value taxable sur celle ci.
PV = (400000-300.000 - 20.000) = 80.000 € sur laquelle vous paierez un peu plus du tiers en impôt sur les plus-values et et contributions sociales.
Dois-je tenir compte des frais de notaire c.a.d 20000 euros lors de l'acquisition
Oui cf ci dessus
et des sommes déjà remboursées pour le crédit?
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Remarque importante: si vous cédez votre habitation principale, vous n'aurez pas de plus-value taxable sur celle ci.
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3 mars 2016 à 21:20
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Merci encore
Puis-je calculer cette clé de répartition par rapport au prix où je le vends c.a.d puisqu'il est vendu à 150000 et que la maison plus le terrain est vendu à 400 000 euros; la répartition est de 62.5%
En l'attente de votre réponse
Bien cordialement
Puis-je calculer cette clé de répartition par rapport au prix où je le vends c.a.d puisqu'il est vendu à 150000 et que la maison plus le terrain est vendu à 400 000 euros; la répartition est de 62.5%
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Bien cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
3 mars 2016 à 16:44
Qu'entendez-vous par cédez votre habitation principale ?
Merci d'avance
Bien cordialement
3 mars 2016 à 18:49
Dans cette phrase céder = vendre
habitation principale = l'habitation à laquelle est établi votre avis d'imposition à l'impôt sur lr revenu. = habitation située à l'endroit ou sont situés vos princiaux intérêts économiques et familiaux.
3 mars 2016 à 19:10
En effet il s'agit bien de ma résidence principale.
Il me semble cependant qu'étant donné que nous effectuons une division il y a tout de même une plus value à payer; le terrain étant considéré comme secondaire.
En l'attente de votre réponse
Bien cordialement
3 mars 2016 à 19:55
Je ne vous ai pas dit le contraire.
Le terrain, ce n'est pas une habitation, donc il n'est ni principal ni secondaire. Il est juste taxable.
3 mars 2016 à 20:03
Je me permets encore de vous demander la somme de cette taxe.
Je suis un peu perdu pour la calculer vu que j'ai acheté la maison avec le terrain; je ne connais donc pas la valeur du terrain sans la maison au moment de l'achat.
Comment puis-je donc le calculer?
Dans l'attente de votre réponse
Bien cordialement