Diviser et revendre

Bonjour,

J'ai le projet d'acheter une maison avec terrain, pour ensuite diviser et revendre les deux.

Quels sont vos conseils sur ce type d'opération, notamment sur le calcul de la plus-value?

Exemple:

Coût d'achat initial de l'ensemble: 200.000€
Prix de revente maison 150.000€
Prix de revente terrain 100.000€

Merci.