A la Charges du locataire ou du proprio ?

Bonjour,
Je loue un T3 meublée en colocation, à mon entrée dans l'appart' le cumulus marchait de la façon suivante : nous mettions le cumulus sur automatique afin qu'il chauffe la nuit (pour que ça soit moins cher) et que nous ayons de l'eau chaude le lendemain. Depuis près d'un mois, ce mode ne fonctionne plus, si nous voulons avoir de l'eau chaud il nous mettre le cumulus en marche forcée (ce qui coute plus cher). Nous en avons parler à la proprio qui nous a dit qu'il fallait faire intervenir un électricien agrée et que son déplacement + les réparations seraient à notre charge.

Nous aimerions donc savoir si c'est effectivement le cas ?
Si c'est pas le cas et que c'est à sa charge pouvez vous nous indiquer les lois ou décrets qui le stipule histoire d'avoir du fond à lui retourner.

Nous n'y connaissons rien et aimerions avoir de l'aide !

PS : Nous tenons aussi à signaler qu'à notre entrée dans l'appart' il y a avait des volets, suite à une grosse tempête ils sont tombés, la proprio a été au courant et cela fait plus de 6 mois qu'on attend leur remplacement... peut on faire quelque chose pour ça aussi ?


Merci d'avance pour vos réponses

Marine