Retractation bailleur avant signature bail

bonjour, je suis bailleur, je me suis laissée bernée par la detresse d un futur locataire, j ai accepté de lui louer l appartement oralement , j attends toujours ces papiers ....l affaire traine depuis 3 semaines, j ai aussi decouvert des mensonges sur sa caution solidaire.
puis je me retracter a l attribution du logement, pas de chèques en ma possession ni occune signatures de quoi que se soit