Première étape pour louer un logement
Chaton90000
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Chaton90000 Messages postés 5 Statut Membre -
Chaton90000 Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour,
Je souhaiterai louer mon logement meublé et je suis encore très novice en la matière. J'avoue ne pas trop comprendre les démarche à suivre puisque pour moi il faut signalé à un organisme la mise en location de son bien. Non?
Je voudrais donc un petit peu d'aide s'il vous plait sur les démarche à suivre pour mettre correctement, étape par étape son bien en location. Et moi c'est surtout la question de "A qui je signale la mise en location de mon bien?" à laquelle j'aimerai avoir une réponse s'il vous plait. Car après il y a un numéro accordé à notre location je crois.
Je vous remercie pour l'éclairage que vous apporterez au novice que je suis dans ce domaine.
Cordialement.
Chaton ^^.
Je souhaiterai louer mon logement meublé et je suis encore très novice en la matière. J'avoue ne pas trop comprendre les démarche à suivre puisque pour moi il faut signalé à un organisme la mise en location de son bien. Non?
Je voudrais donc un petit peu d'aide s'il vous plait sur les démarche à suivre pour mettre correctement, étape par étape son bien en location. Et moi c'est surtout la question de "A qui je signale la mise en location de mon bien?" à laquelle j'aimerai avoir une réponse s'il vous plait. Car après il y a un numéro accordé à notre location je crois.
Je vous remercie pour l'éclairage que vous apporterez au novice que je suis dans ce domaine.
Cordialement.
Chaton ^^.
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6 réponses
Bonjour,
bien choisir son locataire, bien lire son dossier de candidature, demander un garant (ou caution; bien souvent les parents) OU prendre une assurance contre les loyers impayés, prévoir des frais (Taxe Foncière, charges de copro pas toutes récupérables sur le locataire, prévoir une possible vacance entre 2 locataires, se tenir constamment au courant des nouvelles lois, etc.
Bonne lecture :
https://www.pap.fr/bailleur/impots-taxes/location-meublee-quelle-fiscalite/a1787
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/629-location-meublee-et-loi-bail-conditions-preavis/
http://www.gerancecenter.com/gestion-locative/avantages-inconvenients-location-meuble.htm
https://www.lemonde.fr/economie/article/2014/05/10/location-vide-ou-meublee-la-nouvelle-donne_4414540_3234.html
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1621460/louer-en-meuble
N'hésitez pas à poser des questions + précises, là, ce n'est qu'une approche globale ! Pas de panique, on y arrive !
Cdt.
bien choisir son locataire, bien lire son dossier de candidature, demander un garant (ou caution; bien souvent les parents) OU prendre une assurance contre les loyers impayés, prévoir des frais (Taxe Foncière, charges de copro pas toutes récupérables sur le locataire, prévoir une possible vacance entre 2 locataires, se tenir constamment au courant des nouvelles lois, etc.
Bonne lecture :
https://www.pap.fr/bailleur/impots-taxes/location-meublee-quelle-fiscalite/a1787
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/629-location-meublee-et-loi-bail-conditions-preavis/
http://www.gerancecenter.com/gestion-locative/avantages-inconvenients-location-meuble.htm
https://www.lemonde.fr/economie/article/2014/05/10/location-vide-ou-meublee-la-nouvelle-donne_4414540_3234.html
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1621460/louer-en-meuble
N'hésitez pas à poser des questions + précises, là, ce n'est qu'une approche globale ! Pas de panique, on y arrive !
Cdt.
Bonjour
Vous en êtes le propriétaire donc vous pouvez le louer
Vous pouvez le louer en vide ou en meublé
Vous louez en meublé 2 liens:
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1621460/louer-en-meuble
https://www.pap.fr/bailleur/location-vide-meuble/quels-meubles-pour-une-location-meublee/a1409
A qui je signale la mise en location ? Aux impôts a votre prochaine déclaration
Tout logement à des charges
lire
https://www.pap.fr/bailleur/loyer-charges/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
Vous en êtes le propriétaire donc vous pouvez le louer
Vous pouvez le louer en vide ou en meublé
Vous louez en meublé 2 liens:
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1621460/louer-en-meuble
https://www.pap.fr/bailleur/location-vide-meuble/quels-meubles-pour-une-location-meublee/a1409
A qui je signale la mise en location ? Aux impôts a votre prochaine déclaration
Tout logement à des charges
lire
https://www.pap.fr/bailleur/loyer-charges/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
Je vous remercie pour vos réponses rapides et précises ^^.
Je n'ai donc rien d'autre à faire que le bail, etc... Je n'ai pas à signalé à la caf ou autre ma mise en location?
Je n'ai donc rien d'autre à faire que le bail, etc... Je n'ai pas à signalé à la caf ou autre ma mise en location?
Bonsoir chaton90000,
Vous découvrez la location à ce que je constate et pour ne pas vous "faire avoir" je me permettrai un conseil de plus....Concernant le rédactionnel de votre futur bail, n'hésitez pas à vous rendre auprès d'un huissier de justice qui saura vous mettre au point un contrat en "béton"...! Vous lui laisserez quelques billets de banque mais ces honoraires seront vite amortis.
Bonne soirée et bien cordialement.
Vous découvrez la location à ce que je constate et pour ne pas vous "faire avoir" je me permettrai un conseil de plus....Concernant le rédactionnel de votre futur bail, n'hésitez pas à vous rendre auprès d'un huissier de justice qui saura vous mettre au point un contrat en "béton"...! Vous lui laisserez quelques billets de banque mais ces honoraires seront vite amortis.
Bonne soirée et bien cordialement.
D'accord ^^
Je vous remercie pour tous vos conseils. Je vous souhaite une très bonne fin de semaine à tous et merci pour votre réactivité.
Je repasserai par ici si d'autres questions me viennent mais ce site à l'air relativement bien fait pour trouver tout ce dont j'ai besoin ^^.
Je vous remercie pour tous vos conseils. Je vous souhaite une très bonne fin de semaine à tous et merci pour votre réactivité.
Je repasserai par ici si d'autres questions me viennent mais ce site à l'air relativement bien fait pour trouver tout ce dont j'ai besoin ^^.
Bonjour, on vient de devenir bailleur et malheureusement pour nous on a loué a la mauvaise personne. Du coup on se rend vite compte quand tant que propriétaire on a aucun droit !!! ni aucun organisme pour nous soutenir et venir en aide a moins de débourser de l'argent. Du coup protégez vous un maximum. Je suis sous antidépresseur depuis cette location. Prenez un organisme pour louer a votre place et un huissier pour l’état des lieux. Bon courage
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Bonjour,
J'ai déjà entendu parlé de ces soucis, il clair qu'en tant que propriétaire nous n'avons aucun droit et c'est un scandale!
Je crois qu'il est bien plus judicieux par les temps qui court de faire appelle à une agence, je pense que cela minimise déjà les risques même si l'on perd une partie de son loyer, c'est préférable et cela nous couvre.
Je vous souhaite bon courage et espère que votre situation sera rapidement résolu.
Cordialement.
J'ai déjà entendu parlé de ces soucis, il clair qu'en tant que propriétaire nous n'avons aucun droit et c'est un scandale!
Je crois qu'il est bien plus judicieux par les temps qui court de faire appelle à une agence, je pense que cela minimise déjà les risques même si l'on perd une partie de son loyer, c'est préférable et cela nous couvre.
Je vous souhaite bon courage et espère que votre situation sera rapidement résolu.
Cordialement.
bonjour et merci pour votre réponse pour nous je sais pas comment ça va se terminer notre locataire ne paie plus les loyers nous avons notre pret maison et un loyer puisque qu'on a etait muté. Notre locataire est aidé par la médiatrice de la CAF et on voit bien de quel coté ils se trouvent !!
Pour nous se sera notre première et dernière location !! bon courage a vous et si vous pouvez le faire choissez bien votre locataire
Cordialement
Pour nous se sera notre première et dernière location !! bon courage a vous et si vous pouvez le faire choissez bien votre locataire
Cordialement
"et si vous pouvez le faire choissez bien votre locataire"
Bien sûr qu'on peut choisir son locataire ! Il suffit de bien étudier son dossier de candidat-locataire, de repérer les faux documents présentés, de passer quelques coups de fil pour vérifications, etc.
Même si vous passez par agence, vous avez votre mot à dire sur le choix du candidat.
Bien sûr qu'on peut choisir son locataire ! Il suffit de bien étudier son dossier de candidat-locataire, de repérer les faux documents présentés, de passer quelques coups de fil pour vérifications, etc.
Même si vous passez par agence, vous avez votre mot à dire sur le choix du candidat.
La législation juridique et financière évolue en permanence...