Première étape pour louer un logement

Question

Bonjour, 

Je souhaiterai louer mon logement meublé et je suis encore très novice en la matière. J'avoue ne pas trop comprendre les démarche à suivre puisque pour moi il faut signalé à un organisme la mise en location de son bien. Non? 

Je voudrais donc un petit peu d'aide s'il vous plait sur les démarche à suivre pour mettre correctement, étape par étape son bien en location. Et moi c'est surtout la question de "A qui je signale la mise en location de mon bien?" à laquelle j'aimerai avoir une réponse s'il vous plait. Car après il y a un numéro accordé à notre location je crois. 

Je vous remercie pour l'éclairage que vous apporterez au novice que je suis dans ce domaine. 

Cordialement.

Chaton ^^.

djivi38 · Answer

Bonjour, 

bien choisir son locataire, bien lire son dossier de candidature, demander un garant (ou caution; bien souvent les parents) OU prendre une assurance contre les loyers impayés, prévoir des frais (Taxe Foncière, charges de copro pas toutes récupérables sur le locataire, prévoir une possible vacance entre 2 locataires, se tenir constamment au courant des nouvelles lois, etc.

Bonne lecture :

https://www.pap.fr/bailleur/impots-taxes/location-meublee-quelle-fiscalite/a1787

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/629-location-meublee-et-loi-bail-conditions-preavis/

http://www.gerancecenter.com/gestion-locative/avantages-inconvenients-location-meuble.htm

https://www.lemonde.fr/economie/article/2014/05/10/location-vide-ou-meublee-la-nouvelle-donne_4414540_3234.html

http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1621460/louer-en-meuble


N'hésitez pas à poser des questions + précises, là, ce n'est qu'une approche globale ! Pas de panique, on y arrive !
Cdt.

Filochard1er · Answer

Bonjour 
 Vous en êtes le propriétaire donc vous pouvez le louer
Vous pouvez le louer en vide ou en meublé
 Vous louez en meublé 2 liens:
http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1621460/louer-en-meuble
https://www.pap.fr/bailleur/location-vide-meuble/quels-meubles-pour-une-location-meublee/a1409

A qui je signale la mise en location ? Aux impôts a votre prochaine déclaration
Tout logement à des charges
 lire
https://www.pap.fr/bailleur/loyer-charges/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires

Chaton90000 · Answer

Je vous remercie pour vos réponses rapides et précises ^^.

Je n'ai donc rien d'autre à faire que le bail, etc... Je n'ai pas à signalé à la caf ou autre ma mise en location?

Chaton90000 · Answer

D'accord ^^

Je vous remercie pour tous vos conseils. Je vous souhaite une très bonne fin de semaine à tous et merci pour votre réactivité.

Je repasserai par ici si d'autres questions me viennent mais ce site à l'air relativement bien fait pour trouver tout ce dont j'ai besoin ^^.

Chaton90000 · Answer

Bonjour,

J'ai déjà entendu parlé de ces soucis, il clair qu'en tant que propriétaire nous n'avons aucun droit et c'est un scandale!

Je crois qu'il est bien plus judicieux par les temps qui court de faire appelle à une agence, je pense que cela minimise déjà les risques même si l'on perd une partie de son loyer, c'est préférable et cela nous couvre.

Je vous souhaite bon courage et espère que votre situation sera rapidement résolu.

Cordialement.

Chaton90000 · Answer

Bonjour,

Je vous en prie pour la réponse. Si vous avez des soucis avec votre locataire, je vous conseil de vous dirigez vers une agence qiu je pense est bien plus sécurisé.

Certes un pourcentage du loyer partira dans les frais d'agence, mais fini les impayés, etc...

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