prendre cette somme sur la caution

Question

Bonjour,

J'ai pris une maison avec une ex amie. 
Nous avons dû nous séparer et quitter la maison avant la fin du bail.
Pour ma part j'ai payé au propriétaire la moitié des loyers restant et rendu les clés.

Mon ex-amie ne pouvant pas payer sa part, demande au propriétaire de prendre cette somme sur la caution que J'AI payée en intégralité.

Est-ce légal? Le propriétaire a-t-il le droit de le faire dans la mesure où j'ai un document de sa main spécifiant que je lui ai bien tous réglé?

Merci de votre réponse.

Bien à vous,

feloxe · Answer

Vous avez donné congé au propriétaire?
Le logement était loué en vide ou en meublé?
A quelle date avez vous quitté le logement?
A quelle date a t'il été reloué?

djivi38 · Answer

Bonjour,

tout d'abord, il s'agit de votre DG = dépôt de garantie (et non pas "caution", comme beaucoup disent à tort).
Ensuite, non, le dépôt de garantie ne sert pas à payer un loyer (ou une partie de loyer) : il sert à la réparation des éventuels dégâts constatés sur l'EDL sortant.
Le DG vous sera rendu sous 1 mois si les 2 EDL (entrant et sortant) sont identiques, sinon sous 2 mois. 
Si vous êtes partis du logement en même temps, le chèque du DG étant à votre nom, il serait logique qu'il vous soit rendu à vous. 
Si vous n'êtes pas partis en même temps, le DG sera rendu au dernier parti.

Cdt.

dna.factory · Answer

Vous êtes normalement solidaire jusqu’à la fin du bail.
C'est à dire qu'il n'y a pas de 'moitié' qui tienne.
Le loyer doit être payé intégralement, et si ce n'est pas le cas, le propriétaire peut se retourner indifféremment vers les deux locataires pour obtenir son du.
Je vais me permettre le tutoiement pour différencier le singulier du pluriel, n'y voyez pas un manque de respect.
Pour le proprio, tu n'as payé que la moitié du loyer.
Il s'en fout que tu considères que l'autre moitié doit venir de ton ex, lui tout ce qu'il compte, c'est qu'il reçoive la totalité, si ce n'est pas le cas, il utilisera le dépôt de garantie pour se payer, et si ça ne suffit pas, il vous assignera tous les deux en justice.

En fait, dans votre cas, le mieux est de laisser le proprio se payer sur le DG, par contre, de vous retourner contre votre ex pour qu'elle vous rembourse la somme.

Prendre cette somme sur la caution

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