Dégats des eaux et vétuste

Bonjour,
Suite à une fuite colonne eau froide de la copropriété, j'ai eu un gros dommage : sols abimés et soulevés. Le devis de l'entreprise était 8 000€, l'expert de l'immeuble accorde environ 5000€ (un coefficient de vétusté de 70% est appliqué sur les anciens sols).
J'ai finalement trouvé une entreprise qui peut faire de bons travaux pour les 5 000 euros mais il faudra éviter certaines réparations du type portes gondolées, demanégement de placard encastré, etc.. Ces lignes n'apparaitront donc pas sur le justificatif qui me sea demandé en fin de travaux.
L'assureur va-t-il accorder les 5 000€ promis ou bien retirer les montants qui correspondent aux travaux auxquels je dois renoncer ?
En vous remerciant de votre réponse