Récupérer son chèque de caution

Jul - 1 févr. 2016 à 17:58
 Jul - 2 févr. 2016 à 12:57
Bonjour,

Il y a bientôt 1 an fin février début mars 2015, j'ai du quitté mon appartement en location (loué dans une agence) car le propriétaire est décédé puis devenu un dossier très compliqué, je n'ai toujours pas reçu mon chèque de caution.
Je voulais savoir est ce à l'agence de me rembourser mon chèque ou bien attendre que tout le dossier du propriétaire décédé soit clôturer.

Merci.
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2 réponses

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 724
1 févr. 2016 à 18:28
Bonjour,
avez vous :
1 - donner votre préavis de 3 mois ?
2 - Laissé votre nouvelle adresse
3 - fait l'EDL de sortie
4 - Réclamé le dépot de garantie par LRAR ?

Cordialement
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Je n'ai pas eu a donner de préavis vu que je devais quitter l'appartement car le proprio est décédé.
Mon ancienne a agence a encore mon numéro de téléphone ainsi que ma nouvelle adresse, j'essaie de les joindre presque tous les mois.
L'état des lieux a été fait et c'était nickel, j'ai juste quitté l'appart 1 semaine après, il devait donc voir si sur mon cheque il enlevait une semaine de loyer.
Qu'est ce que le depot de garantie par LRAR ?

Merci
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 724
Modifié par maylin27 le 1/02/2016 à 18:56
Je n'ai pas eu a donner de préavis vu que je devais quitter l'appartement car le proprio est décédé.
ba si !!!! si vous vouliez partir, vous deviez donner un préavis a l'agence qui est de trois mois. le propriétaire est décedé certes, mais vous avez un bail qui est et reste valide tant qu'il n'est pas dénoncé par les héritiers 6 mois avant le terme du bail ou le locataire a n'importe quel moment du bail. Le fait d'avoir fait l'edl de sortie ne vous dédouane pas les loyers restant a courir !!!
la loi dit bien : le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis meme si il part avant et sauf si relocation entre temps.

Cordialement
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On ne m'a pas demandé de préavis, j'avais reçu une lettre de l'agence en novembre 2014 comme quoi le proprio voulait récupérer l'appartement pour lui car il était malade en décembre j'apprends qu'il est décédé.
Donc ils peuvent garder mon dépot de garantie.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 724
1 févr. 2016 à 19:05
A quelle date avez vous signé le bail ?
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Je ne me rappel plus très bien mais début Mars 2015
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mamenard Messages postés 84 Date d'inscription samedi 23 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2016 34
1 févr. 2016 à 18:44
Bonjour
Le propriétaire est le détenteur légal de votre dépôt de garantie
Il n'est pas question de caution qui est une personne cautionnaire

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/557-depot-de-garantie-location-et-caution-definition-plafond/

Parfois il est gardé par l'agence et tout fait illégalement pour se faire une trésorerie
et mème parfois disparaitre
En dépôt de garantie, une agence n'est que intermédiaire dans l'affaire
Propriétaire est décédé ,c'est aux héritiers de vous le rendre
Contactez l'agence et le mandataire du proprio souvent le chef d'agence
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Le problème c'est que le seul héritier c'est son fils handicapé qui est décédé en automne, et il avait laissé aussi son héritage dans des associations telle que Marie Curie.
Je pense avoir un dossier compliqué.
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