Faire un prêt immobilier. Vos avis sur notre situation ...

Question

Bonjour tout le monde, 

Je suis nouvelle sur le forum et j'aurais besoin de votre aide car je me pose des questions. 

Voila, nous aimerions mon conjoint et moi, accéder à la propriété. 
Seulement, je n'ai pas de situations stable. Je jongle entre CDD et intérim. 
Cependant, je n'ai jamais été à découvert et n'ai aucun autre crédit. 
J'économise tous les mois plus ou moins (entre 200 et 500€). 

Mon conjoint est en CDI depuis 7 mois. Il n'a jamais été à découvert non plus, n'a pas de crédit non plus. Il économise chaque mois plus ou moins (entre 500 et 700€). 
Nous avons environ 10 000€ de côté mais nous ne voulons pas tout utiliser pour ce prêt. 

Nous sommes hébergés gratuitement par ses parents et n'avons donc aucune charge mais avons déjà payés des locations, sans aucuns problèmes. 

Nous, nous savons que nous avons la capacité d'emprunter mais ça, les banques s'en contrefiche ... Que pensez-vous de notre situation pour faire un prêt immobilier (du point de vu des banques) ? 

Merci par avance de vos réponses. 
C.

doris33 · Answer

Bonjour,


je pense que votre dossier est peu valable, jeunesse du CDI de votre compagnon, et votre absence de CDI. 
Les taux sont peu élevés, mais les banques sont très précautionneuses. 

Patience, cherchez un CDI, continuez à mettre de l'argent de côté pour augmenter votre capital.

Cordialement

Carole824 · Answer

Merci pour votre réponse.

Nous sommes ensemble depuis bientôt 7 ans, nous avons toujours loués et nous en avons marre. Nous ne voulons pas mettre notre argent dans un loyer pour une maison qui n'est même pas la notre, et qui en plus sera plus cher que l'achat d'un bien immobilier (par mois) ...

C.

louvanne · Answer

Bonjour,

Développez un peu plus...

Salaire de votre conjoint, Combien l'achat du bien ?

Cordialement

Carole824 · Answer

Mon conjoint gagne environ 1200€ par mois.
Nous n'avons pas de budget délimité.

Mais nous savons que nous ne voulons pas un terrain de plus de 30 000€, viabilisé.

Nous souhaitons faire faire le gros oeuvre et se charger du second oeuvre.

C.

louvanne · Answer

Alors, je vous arrête de suite, que voulez-vous prétendre avec 1200 € par mois et de plus les banques ne prêtent plus pour l'autoconstruction..

Soyez plus modeste pour la suite...

Carole824 · Answer

Je trouve la mentalité des banques bien co*** ...

Nous pourrions de loin rembourser un crédit immobilier, ce qui reviendrait au même que payer un loyer mais non c'est dingue quand même ...

Dans les 1200€, je n'ai pas compté la prime d'activité qui s'élèvera à 200€, ni mon salaire (entre 500 et 1000€ par mois).

Et même quand nous avions un loyer (environ 750€ toutes charges comprises), nous vivions très confortablement et mettions de l'argent de côté.

Bref c'est comme ça, mais c'est tellement bête !

C.

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Mais nous savons que nous ne voulons pas un terrain de plus de 30 000€, viabilisé. 

Vous pensez sérieusement trouver un terrain constructible à max 30k€ ?

Nous souhaitons faire faire le gros oeuvre et se charger du second oeuvre.
Le gros oeuvre OK, et les branchements ? Les taxes ? Frais de PC ? Le reste ?
 
 @+

Carole824 · Answer

C'est fou comme lorsqu'on arrive sur un forum pour poser des questions, on se fait toujours "critiquer" ...

Alors oui, par chez nous, un terrain à moins de 30 000€ viabilisé c'est possible. Il ne faut juste pas être gourmands mais raisonnables.

Ensuite je vous rappelle que nous avons de l'argent de côté qui augmente chaque mois de plus de 1000€ (argent que nous plaçons).
Certes tout cela ne couvrira pas tous les frais mais au moins une partie.

Nous nous sommes renseignés sur tous les frais qu'engendrent une construction et achat de terrain.

Ensuite, ma belle-famille a construit sa maison seule (de A à Z).
Et dans la famille, nous avons un plombier, un électricien, un ancien maçon et j'en passe. Chaque corps de métier est représenté.

C.

louvanne · Answer

Tout est dit comme le dit Marie

on se fait toujours "critiquer" ... 

Ce n'est pas une critique mais la pure réalité...Nous ne sommes ni juge ni parti, 

Tiens je serai curieuse que vous reveniez vers nous quand vous aurez fait le tour des banques, surtout n'allez pas voir un courtier, il vous jette aussitôt...

Carole824 · Answer

Et ben que d'acharnement ... Pour seulement avoir voulu demander des témoignages de personnes ayant eu un prêt avec un seul CDI ou des avis sur notre dossier ...

Je reviendrais vous voir quand je l'aurais ce prêt !

C. ;)

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