Remboursement de la caution

Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement de 2 pièces.
Je viens de remplir l'état des lieux de sortie de mon appartement et de le signer. Le volet roulant de ma chambre est cassé et la locataire me dit qu'elle a fait poser un parquet de mauvaise qualité qui comporte des fissures entre les lames. De plus l'appartement est très sale, aucun nettoyage des montants des portes fenêtres et des vitres. Elle me parle de fuites d'eau qui tacheraient le plafond de la chambre et la salle de séjour, en fait il s'agit de condensations, cet appartement n'étant jamais aéré. Dois-je rendre la caution de 1500 euros, sachant que je lui présenterais le devis et la facture de l'entrepreneur pour les travaux à effectuer.
Merci de votre réponse.