Vidange fosse toutes eaux

Bonjour, j'ai parcouru avec intérêt vos forums mais n'ai pas trouvé le même cas de figure que le mien .
Nous avons vécu dans une maison du 1er septembre 2012 au 30 octobre 2015. Il y avait une fosse toutes eaux c'est en campagne.
Nous n'avons aucune preuve, mais savons par les paroles du propriétaire lui même quand nous sommes arrivés que les locataires précédents n'avaient pas vidé la fosse.
Il nous a dit qu'il ne leur avait rien réclamé car ils n'avaient été là qu'une seule année et donc nous avons pris la maison avec une fosse dont on ne connaissait pas le remplissage (très difficile d'accès et dangereuse d'ailleurs) .
Bref fin avril 2015 , nous faisons venir un professionnel pour vider et entretenir la fosse , que nous réglons en totalité.
ET là au moment de l'état des lieux la personne de l'agence nous dit que ce n'est pas juste que des gens qui ne sont là qu'un an n'aient pas à payer leur quote part (exemple qu'elle nous donne elle) et que donc nous recevrons un forfait de 30 euros correspondant à une participation de 5 euros par mois pour les 6 mois d'avril à octobre (date de notre départ) .
Sauf que là nous recevons le solde de tout compte , la caution rendue, avec les félicitations ceci dit et du proprio et de l'agence qui leur a dit qu'ils avaient de la chance d'avoir des locataires comme ça ...mais les 30 euros nous sont enlevés !!!
Sur le papier que nous avions signé il était marqué forfait fosse 30 euros en observation et nous étions donc de bonne foi en le signant , persuadés que c'était en notre faveur .
Du coup nous sommes restés 3 ans dans la maison , avant régulièrement entretenu la fosse et avons fait venir un professionnel à nos frais le 20 avril et là on nous réclame encore 30 euros qui nous ont été enlevés d'office d'ailleurs de notre caution !!!
Je précise qu'il n'y a rien en ce sens dans le bail , il n'est même pas question de la fosse dans celui-ci.
Je suis perdue et trouve que vraiment je suis lasse d'être la bonne poire de gens malhonnêtes. Ai je une chance de pouvoir me défendre ? Merci à vous