Aménagement de la cuisine par la locataire

Bonjour,
Ma locataire à aménagé la cuisine de mon logement, rangement en plus notamment. Lors de son préavis elle m'a demandé si elle pouvais laisser ses installations. Je lui ai dit que oui et qu'au contraire, cela m'arrangeait.

Lors des visites pour une nouvelle locataire, cette cuisine était bien aménagée.
Sauf que maintenant elle souhaite négocier le loyer car elle a fait des frais dans la cuisine. J'ai refusé de faire un effort sur le loyer donc elle me fait chanter entre baisser du loyer ou enlever ses rangements !

Que dois-je faire au juste ? Devais-je lui faire signer un papier lors de son préavis comme quoi elle laissais bien ses aménagements ??
Car voici le problème maintenant: j'ai dit à ma nouvelle locataire que les rangements dans la cuisine restaient... si elle apprend qu'il n'y a plus rien, elle peux se plaindre et cesser le nouveau bail n'est ce pas ?

Merci de votre aide !