Découverte de vice aprés signature compromis

Bonjour,
Nous avons signé le compromis pour une maison il y a un mois après avoir fait venir 2 maitres d'oeuvre pour estimer l'état général de la maison (tout était ok). La semaine dernière nous nous sommes aperçu (par visite d'un artisan qui a eu l'idée de soulever le plancher et de mesurer les pannes du toit) que les combles qui nous ont été présentées par l'agent immobilier comme aménageables ne le sont pas:
Le plancher n'est pas porteur
La toiture n'est pas assez solide pour y mettre isolation et plaque de platre, puisqu'elle n'est déjà pas assez solide pour supporter juste le poids des tuiles.
Nous n'avons pas encore signé l'acte.
Nous avons fait chiffrer les renfort toit + plancher: 20 000 euro.
Que pouvons nous faire?
Merci d'avance pour vos réponses car nous sommes très inquiets.