[Loi Belge] Résiliation du bail par le propriétaire.

thelighttroll Messages postés 25 Date d'inscription samedi 10 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2016 - 28 nov. 2015 à 23:19
djivi38 Messages postés 51324 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 - 29 nov. 2015 à 00:58
Bonjour,

Mon propriétaire veut résilié le bail qui vient à échéance ce 31 décembre 2015.
Elle veut que je libère les lieux pour le 31 décembre mais j'ai reçu sa lettre le 20 novembre.
A t-elle le droit de me faire quitter les lieux avec un préavis de 1 mois?
(Quel est le préavis requis?)
Surtout que j'ai vu sur ce site qu'il y a une trêve hivernale du 1er novembre au 31 mars mais je ne sais pas si cela concerne la Belgique.

A répondre rapidement car je veux envoyer un courrier par pli simple et recommandé à mon propriétaire concernant ce sujet, merci d'avance.

1 réponse

djivi38 Messages postés 51324 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 15 126
28 nov. 2015 à 23:30
Bonjour,
renseignements sur vos droits en Belgique ici (parmi des dizaines d'autres sites) :
http://www.belgium.be/fr/logement/location/bail/duree_et_fin_du_bail/resiliation_anticipee/verhuurder.jsp
Cdlt.
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thelighttroll Messages postés 25 Date d'inscription samedi 10 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2016
29 nov. 2015 à 00:16
Désolé, je ne trouve pas la réponse à ma question sur ce site...
Merci quand même.
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djivi38 Messages postés 51324 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 15 126 > thelighttroll Messages postés 25 Date d'inscription samedi 10 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2016
Modifié par djivi38 le 29/11/2015 à 00:27
C'est pourtant écrit dans le 1° § :
Votre question : "(Quel est le préavis requis?)
Réponse dans le lien indiqué :
<< Résilier valablement un contrat :
Le bailleur doit prendre en compte un congé de six mois. Dans la lettre signifiant le congé, il doit faire savoir pourquoi il résilie le bail et qui occupera le logement. >>
Et en dessous de cette phrase, vous avez d'autres conditions. LISEZ.
Cdlt.
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thelighttroll Messages postés 25 Date d'inscription samedi 10 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2016
29 nov. 2015 à 00:33
Donc, elle doit nous laissé 6 mois pour partir ? (à savoir : Le bail se finit le 31 décembre et elle ne veut pas le prolonger.)

Elle n'a pas écrit pourquoi elle résilié le bail et qui occupera le logement donc c'est comme ci elle n'avait rien écrit?

Répondez d'abord à ma première question s'il vous plaît car c'est plus important.
Merci.
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djivi38 Messages postés 51324 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 15 126 > thelighttroll Messages postés 25 Date d'inscription samedi 10 août 2013 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2016
29 nov. 2015 à 00:58
Re bonjour,

apparemment en Belgique, tout dépend de la forme de votre bail et je ne connais que la loi française, et je ne sais pas quel bail vous avez.

Mais voici un autre site : voir fin de la page 16 et début 17 :

http://www.juriscope.org/uploads/etudes/Belgique/Droit%20civil%20Les%20baux%20d%20habitation%20Belgique%202009.pdf

Si vous ne trouvez pas sur ce site... cherchez-en d'autres... ou renseignez-vous auprès d'une organisme particulier (en France, nous avons les ADIL) ou auprès d'un juriste... ce que vous auriez dû faire depuis déjà 9 jours que vous avez reçu le courrier de votre propriétaire.

Bonne chance.
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