propriétaire habitant sa cave

Question

Bonjour, 

ma situation est la suivante, je suis propriétaire dans appartement dans un immeuble en copropriété, j'ai de grosses difficultés financières en ce moment, don des dettes déposés chez huissiers de justice.
j'ai trouver des gens qui souhaitent me louer mon logement, mais si je le loue je gagne de l'argent pour payer mes dettes, mais me retrouve à la rue.
je souhaitais donc louer le logement et me garder la cave (sans l'inclure dans le bail de location) afin de pouvoir m'y loger le temps d'améliorer ma situation.
il n'y aura qu'un lit, jamais de feu ni d'électricité, pas d'équipement électroménager, pas de douche ni de toilettes, je compte utiliser les installations sanitaires public et gratuites dans ma ville pour cela.

j'aimerais savoir ce que je risque (moi ainsi que mon locataire) dans cette situation, merci d'avance pour vos réponses!!

william049 · Answer

Votre locataire ne risque rien si vous ne lui louez pas sa cave. Ce que vous faites ne le regarde pas.

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

j'aimerais savoir ce que je risque (moi ainsi que mon locataire) 
Rien.
Vous faites ce que vous lez de votre vie.
Vous louez le logement sans la cave.
 
++

djivi38 · Answer

Bonjour flore,
une cave n'est pas conçue pour un usage d'habitation (pas d'aération, pas de sanitaires, pas d'électricité, pas de chauffage, impossibilité d'assurer une cave avec les garanties correspondant à celles d'un logement, etc.)

Que dit le règlement de copro ?
Vous pouvez effectivement louer votre appartement sans la cave, et comme vous le dit william049, ce que vous faites ne regarde pas votre locataire, mais ce que vous faites de votre cave regarde tous les autres copropriétaires et le syndic. Votre appartement se situe dans un immeuble et vous ne pouvez pas faire tout ce que vous voudriez.
Ne pourriez-vous pas mettre vos meubles dans votre cave et vous faire héberger quelque temps, dans votre famille ou chez des amis ? Ou louer à bas prix un mobil home dans un camping ?
Cdlt.

Papaschultz · Answer

Bonsoir, 

- C'est juridiquement correct pour la location ainsi que le disent william et Marie
- Ca l'est probablement moins d'habiter dans une cave au regard de la copro, comme l'indique djivi

Pourquoi ne pas tout simplement vendre et envisager autre chose ? 

Cordialement,

Propriétaire habitant sa cave

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