Le bon de visite est-il contraignant pour le vendeur?

Bonjour,
Nous avons visité une maison avec un agent immobilier, bon de visite signé sur lequel était écrit le prix. Après contact avec le vendeur pour une éventuelle négociation, il s'avère qu'il n'a finalement plus envie de vendre, ou alors pour un prix nettement supérieur. Or l'agent a un mandat. Nous avons renvoyé un mail et un fax à l'agence, avec une offre d'achat ferme. Le vendeur peut-il refuser de vendre au prix initial? Merci