Humidité dans mon appartement: définir origine et responsabilité
Michael2015
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ulyssesourd Messages postés 1295 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
ulyssesourd Messages postés 1295 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement au deuxième étage a Paris que je mets en location meublée. Cette location est répétitive depuis 4 ans tout comme les travaux que j'effectue sans arrêt afin de tenter de réparer l'origine de l'humidité, cause de départ anticipé de mes locataires. L'humidité est très marquée sur les murs dont l'autre cote n'est pas protégée, i.e. pas collées a un autre immeuble mais au contact de l'air et de la pluie.
J'ai fait intervenir a plusieurs reprises mon assurance ainsi que celle de mon syndicat de copropriété mais les deux ont conclu a un pont thermique. Depuis j'ai refait des travaux de protection contre ce pont thermique mais les effets de ces travaux sont malheureusement pas suffisants a priori et le mur artificiel bati s'est detachee et mes locataires actuels menacent de quitter l'appartement.
Aujourd'hui je suis très confus et j'ai besoin d'assistance afin de savoir ou se trouve les responsabilités car je ne suis pas convaincu que le pont thermique et l'humidité intérieure soient les seules causes de ce désastre et je trouve un peu simple de la part des assurances de rejeter la faute sur la structure intérieure de l'appartement.
Quels sont mes recours s'il vous plait? Il y a-t-il des spécialistes, des associations qui pourraient m'aider?
Merci d'avance pour vos réponses.
Michael
je suis propriétaire d'un appartement au deuxième étage a Paris que je mets en location meublée. Cette location est répétitive depuis 4 ans tout comme les travaux que j'effectue sans arrêt afin de tenter de réparer l'origine de l'humidité, cause de départ anticipé de mes locataires. L'humidité est très marquée sur les murs dont l'autre cote n'est pas protégée, i.e. pas collées a un autre immeuble mais au contact de l'air et de la pluie.
J'ai fait intervenir a plusieurs reprises mon assurance ainsi que celle de mon syndicat de copropriété mais les deux ont conclu a un pont thermique. Depuis j'ai refait des travaux de protection contre ce pont thermique mais les effets de ces travaux sont malheureusement pas suffisants a priori et le mur artificiel bati s'est detachee et mes locataires actuels menacent de quitter l'appartement.
Aujourd'hui je suis très confus et j'ai besoin d'assistance afin de savoir ou se trouve les responsabilités car je ne suis pas convaincu que le pont thermique et l'humidité intérieure soient les seules causes de ce désastre et je trouve un peu simple de la part des assurances de rejeter la faute sur la structure intérieure de l'appartement.
Quels sont mes recours s'il vous plait? Il y a-t-il des spécialistes, des associations qui pourraient m'aider?
Merci d'avance pour vos réponses.
Michael
6 réponses
OK.
Donc a priori ça ne semble pas venir de là ...
Il faut donc faire intervenir un spécialiste, un expert ou architecte par exemple, qui devra poser un diagnostic et proposer des solutions.
Mais c'est pas gratuit, bien sûr.
Reste également à voir si ce phénomène existe aussi dans les autres étages....
Donc a priori ça ne semble pas venir de là ...
Il faut donc faire intervenir un spécialiste, un expert ou architecte par exemple, qui devra poser un diagnostic et proposer des solutions.
Mais c'est pas gratuit, bien sûr.
Reste également à voir si ce phénomène existe aussi dans les autres étages....
bonjour
Des vitrages double isolantes et pas de VMC ? eh bien bonjour la condensation par pont thermique. il faut isoler ces parties là et bien ventiler le logement par VMC et de façon continue...la condensation se fait là ou le contact air froid chaud est sensible donc isoler l'air chaud du logement au mur froid : isoler ET ventiler.
Cordialement
Des vitrages double isolantes et pas de VMC ? eh bien bonjour la condensation par pont thermique. il faut isoler ces parties là et bien ventiler le logement par VMC et de façon continue...la condensation se fait là ou le contact air froid chaud est sensible donc isoler l'air chaud du logement au mur froid : isoler ET ventiler.
Cordialement
Si l'architecte est lié au syndicat de copro, on peut, malgré les principes de déontologie attachés à cette profession, avoir quelques réserves quant à ses conclusions.
Questions subsidiaires :
- a-t-il remis un rapport écrit ?
- le phénomène existe t-il uniquement à cet étage ?
- quelles solutions et remèdes a t-il suggérés ?
En toute logique, et encore une fois, il semble pertinent de faire procéder à une contre-expertise de la part d'un autre spécialiste.
Mais cela aura un coût, bien sûr.
"En avalant les méchantes paroles qu'on ne profère pas, on ne s'est jamais abîmé l'estomac." - W. Churchill
Questions subsidiaires :
- a-t-il remis un rapport écrit ?
- le phénomène existe t-il uniquement à cet étage ?
- quelles solutions et remèdes a t-il suggérés ?
En toute logique, et encore une fois, il semble pertinent de faire procéder à une contre-expertise de la part d'un autre spécialiste.
Mais cela aura un coût, bien sûr.
"En avalant les méchantes paroles qu'on ne profère pas, on ne s'est jamais abîmé l'estomac." - W. Churchill
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Oui il y a eu un rapport de l'architecte qui a conclu encore une fois à un pont thermique.
Je suis prêt à faire appel à un spécialiste mais comment choisir, ou le trouver et comment faire confiance ?
Et pour répondre à votre question, la voisine du dessous dit avoir fait des travaux d'isolation et ne pas subir le problème.
Merci BmV
Michael
Je suis prêt à faire appel à un spécialiste mais comment choisir, ou le trouver et comment faire confiance ?
Et pour répondre à votre question, la voisine du dessous dit avoir fait des travaux d'isolation et ne pas subir le problème.
Merci BmV
Michael
Il faut peut-être commencer juste par
là >>> https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
et voir avec eux selon le département....
là >>> https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
et voir avec eux selon le département....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Les locataires ont pour instruction d'aérer régulièrement les pièces de l'appartement et affirment le faire régulièrement.
À part cela, pas de mécanisme dédié.
Merci.
Michael