Sortie indivision

Bonjour, Mon père avait hérité d'un terrain de ses parents. A son décès nous étions 5 enfants mineurs. En 1984 nous avons décidé notre mère et nous même de faire le partage des biens. Sur le terrain nous ne pouvions construire que 2 logements et nous avons ma soeur et moi même acheté ce terrain en versant une soulte à nos frères et soeurs. Nous avons emménager en aout 1985 et aujourd'hui nous souhaitons sortir de l'indivision. Il faut noter que nous payons chacune nos impôts fonciers et locaux avec des feuilles d'impôts à notre nom et non pas sur une seule feuille d'impôts que nous partageons. Nous avons également notre parcelle attribuée au cadastre de notre ville. Nous voudrions sortir de cette indivision, et un notaire nous réclame 20000 euros et une agence immobilière nous dit que nous ne devrions payer que l'acte notarié, car nous ne faisons pas une vente et donc pas de plus value. Pourriez vous m'aider et m'indiquer quelle est la bonne information car cela me parait énorme et surtout injuste comme fiscalité. Merci par avance de votre aide.