Biens en indivision

Résolu
dieppes - 22 oct. 2015 à 12:30
 dieppes - 3 nov. 2015 à 19:10
Bonjour,
Nous sommes 6 personnes en indivision depuis 20 ans.
Nous souhaiterions vendre les 2 terrains à bâtir inclus dans cette indivision.
Cependant, un des indivisaires est décédé voici 5 ans, sa succession est toujours en cours et a peu de chance de se régler prochainement..
Sa part dans l'indivision représente 1/4.
Pouvons-nous vendre ces terrains en plaçant le 1/4 du produit de la vente en consignation chez le notaire chargé de la succession. Je précise que 2 successibles ont renoncé à cette succession.
Je vous remercie par avance pour votre réponse.

1 réponse

Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 319
Modifié par Xavier92100 le 22/10/2015 à 14:32
Bonjour
L'indivisaire décédé est représenté par ses héritiers...sa succession n'est peut etre pas partagé (auxquel cas ses héritier son indivis) pas de vente amiable possible sans leur signature
Il faudra une décision de justice pour vendre sans leur signature.

Pourquoi sa sucession est elle non soldé 5 ans après ?
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Bonjour,
Merci de la réponse.
La succession n'est pas réglée suite à désaccord entre héritiers sur notamment l'estimation des biens. De plus, nous sommes 2 renonçants, mais cette renonciation nous est contestée par un autre héritier. Je crains qu'en signant un acte de vente pour ces terrains, je ne puisse plus du tout renoncer. Cela pourrait être considéré comme un acte de disposition.
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Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 319 > dieppes
22 oct. 2015 à 16:04
Vous ne pouvez vendre sans l'accord de tous les indivisaires ou une décision de justice ordonnant la vente (en général aux encheres)
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dieppes > Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015
22 oct. 2015 à 16:20
Tous les indivisaires sont d'accord pour vendre.
Mais si je signe l'acte de vente, cela ne risque-t-il pas de m'engager dans la succession à laquelle j'ai renoncé., Je précise que moi-même je possède 1/4 de ces biens indivis.
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Gasc > dieppes
22 oct. 2015 à 17:20
Bonjour. Vos explications sont loin d'être claires:vous avez renoncé à la succession: de qui?En vertu de quoi être-vous propriétaire indivis de ce bien et d'où provient ce dernier?
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dieppes > Gasc
22 oct. 2015 à 19:47
Bonsoir,
Ces biens sont en indivision depuis le décès de notre père. Nous étions 4 enfants.
Je suis donc propriétaire de 1/4 de ces biens.
Ma soeur est décédée voici 5 ans sans enfant elle laisse ses frères comme héritiers.
Je renonce à la succession de ma soeur.
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