Reprise appartement "pour habiter"
@nonyme3121
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@nonyme3121 Messages postés 3 Statut Membre -
@nonyme3121 Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis actuellement en poste à l'étranger avec ma famille ; depuis Septembre 2013 ; nous rentrons fin Août 2016.
De fait, nous avons donné mandat à une agence immobilière pour gérer et louer notre appartement durant notre absence. Tout semble parfait, sauf que l'agence n'a trouvé de locataire qu'à partir du 1er Décembre 2013.
Donc bail du locataire finissant Décembre 2016.
Je dois donc reprendre notre appartement « pour habiter » plus de trois mois avant la fin légale du bail de trois ans.
J'ai donc deux questions :
- Proposer un arrangement de départ avancé contre plusieurs « loyers cadeaux » à l'actuel locataire ( sans problème depuis son emménagement ) est-il envisageable ?
- S'il existe des explications sur l'envoi d'un courrier de reprise du logement « pour habiter » au locataire, je n'ai rien trouvé sur un propriétaire devant le faire par l'intermédiaire d'une agence immobilière mandataire ;
dois-je envoyer le courrier directement au locataire et un autre en copie à l'agence ?
quelqu'un aurait-il une description de la procédure à effectuer afin de m'éclairer un peu plus ?
En vous remerciant par avance
Cordialement
Je suis actuellement en poste à l'étranger avec ma famille ; depuis Septembre 2013 ; nous rentrons fin Août 2016.
De fait, nous avons donné mandat à une agence immobilière pour gérer et louer notre appartement durant notre absence. Tout semble parfait, sauf que l'agence n'a trouvé de locataire qu'à partir du 1er Décembre 2013.
Donc bail du locataire finissant Décembre 2016.
Je dois donc reprendre notre appartement « pour habiter » plus de trois mois avant la fin légale du bail de trois ans.
J'ai donc deux questions :
- Proposer un arrangement de départ avancé contre plusieurs « loyers cadeaux » à l'actuel locataire ( sans problème depuis son emménagement ) est-il envisageable ?
- S'il existe des explications sur l'envoi d'un courrier de reprise du logement « pour habiter » au locataire, je n'ai rien trouvé sur un propriétaire devant le faire par l'intermédiaire d'une agence immobilière mandataire ;
dois-je envoyer le courrier directement au locataire et un autre en copie à l'agence ?
quelqu'un aurait-il une description de la procédure à effectuer afin de m'éclairer un peu plus ?
En vous remerciant par avance
Cordialement
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2 réponses
bonjour
effectivement , il faut envoyer un courrier R/AR au locataire et une copie à l'agence pour la tenir informée
concernant les délais , vous pouvez dès à présent faire ce courrier.
attention avec l'agence
car si le locataire actuel décidait de partir bien avant le délai mentionné , que l'agence n'aille pas installer un autre locataire avec un nouveau bail.
ensuite rien n'interdit un arrangement avec votre locataire.
à vous de trouver un arrangement gagnant/gagnant
surtout pas de mandat à votre agence pour cet arrangement , elle en profiterait au passage " pour se sucrer ""
faites les négociations vous même
cdlt
aujourd'hui , je ne fais rien , si j'ai pas fini , je continue demain
effectivement , il faut envoyer un courrier R/AR au locataire et une copie à l'agence pour la tenir informée
concernant les délais , vous pouvez dès à présent faire ce courrier.
attention avec l'agence
car si le locataire actuel décidait de partir bien avant le délai mentionné , que l'agence n'aille pas installer un autre locataire avec un nouveau bail.
ensuite rien n'interdit un arrangement avec votre locataire.
à vous de trouver un arrangement gagnant/gagnant
surtout pas de mandat à votre agence pour cet arrangement , elle en profiterait au passage " pour se sucrer ""
faites les négociations vous même
cdlt
aujourd'hui , je ne fais rien , si j'ai pas fini , je continue demain
Bonjour,
Désolé pour le délai de réponse.
Merci pour vos explications.
J'ai une question subsidiaire : à combien estimeriez-vous le "sucrage" de l'agence. Comme dit précédemment, je suis très éloigné, hors Europe, alors le faire par agence serait peut-être plus simple ?
Cordialement
Désolé pour le délai de réponse.
Merci pour vos explications.
J'ai une question subsidiaire : à combien estimeriez-vous le "sucrage" de l'agence. Comme dit précédemment, je suis très éloigné, hors Europe, alors le faire par agence serait peut-être plus simple ?
Cordialement
Bonsoir,
Pour la facturation c'est tout vu, c'est sûr ;
Et pour le courrier, vous avez également raison.
Puisqu'il faut de toute façon effectuer la démarche principale, autant se "coltiner" la totalité des affaires, cela me permettra de mener les négociations comme je l'entends.
Merci pour vos explications et avis.
Cordialement
Pour la facturation c'est tout vu, c'est sûr ;
Et pour le courrier, vous avez également raison.
Puisqu'il faut de toute façon effectuer la démarche principale, autant se "coltiner" la totalité des affaires, cela me permettra de mener les négociations comme je l'entends.
Merci pour vos explications et avis.
Cordialement
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