Recours contre une agence immobilière en cas de loyers impayés [Résolu]

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25 novembre 2015
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Bonjour,

Nous louons un appartement à Marseille depuis mars 2015.
Nous avons missionné une agence immobilière (qui est également le syndic de notre immeuble) pour la gestion et la recherche d'un locataire car nous vivons à l'étranger.

Le premier relevé de gestion reçu début avril 2015 étant normal pas d'inquiétude.

Quelle n'a pas été notre surprise de constater sur le deuxième relevé de juillet 2015 qu'en fait le loyer n'était pas payé depuis le début.

L'agence n'avait même pas pris la peine de nous prévenir.
Renseignements pris par nous même, nous nous sommes rendus compte que la locataire et le garant avaient fournis de fausses fiches de payes et de faux contrats de travail.

Après maintes promesses en l'air de l'agence que les locataires allaient régulariser, l'agence à présent ne répond plus à aucun appel ni email.

Quels recours avons nous contre l'agence et la locataire ? Quelle est la procédure à suivre ?

Merci Beaucoup

2 réponses

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25 novembre 2015
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Bonjour
il y a quand même eu un bail de signé, des copie de pièce d'identité et surtout un dépot de garantie (et des frais d'agence) payé par le locataire ?

Contre l'agence pas vraiment de recours

Votre but doit etre de récupérer l'appartement quelque soient les pertes (car une procédure d'expulsion peut dure deux ans !)

1) s'il y a des faux que l'agence dépose plainte pénale en votre nom
2) s'il y a eu des paiments par chèque saisie conservatoire sur le compte concerné (un huissier sait faire, pas besoin dun jugement)
3) assignation devnat le tribunal d'instance pour résiliation de bail et expulsion

Bonjour, merci pour votre réponse.

Oui il y a bel et bien un bail et les cartes d'identité demandées.

Seulement l'agence n'a même pas pris la peine de vérifier les références données par ces personnes et ne nous a pas prévenus que le loyer n'était pas payé depuis 4 mois quand on l'a découvert.

L'agence refuse à présent toute coopération, il y a eu un envoi de recommandés et un commandement de payer par voie d'huissier dont ils refusent de nous donner copie.

Etant donné tous les manquements de gestion de notre agence immobilière j'avais espéré une possibilité d'action contre elle.

Je vous remercie, nous allons entamer la procédure contre la location.
Mes espoirs pour récupérer mon argent sont à présent mince nous allons essayer de limiter la casse...
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25 novembre 2015
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Tous ce qu'ils peuvent avoir comme document vous appartient donc vous pouvez les asisgner devnat le tribunal d'instance, juridction de proximité s'ils vous les refusent