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Location LMNP, quel délais pour déduction régime frais réels?

Dokdoki Messages postés 2 Date d'inscription lundi 12 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2015 - 12 oct. 2015 à 12:30
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 - 12 oct. 2015 à 16:02
Bonjour,
Je voudrais solliciter votre aide pour mon cas:
Nous avons acheté notre logement en 2006 et avons déménagé en 2013.
Depuis 2013 nous avons mis en location notre ancienne résidence principale et sommes actuellement sous le régime d'imposition forfaitaire, (micro-Bic).
Est-il toujours possible de passer au régime frais réels et déduire des frais que nous avons subit lors de l'acquisition ( frais de notaire, commission agence, intérêts du crédit )?
Si oui, quel est le délais pour pouvoir appliquer les déductions cités plus haut?
Merci d'avance,
Greg
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1 réponse

Réponse 1 / 1
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 623
12 oct. 2015 à 13:30
Est-il toujours possible de passer au régime frais réels et déduire des frais que nous avons subit lors de l'acquisition ( frais de notaire, commission agence, intérêts du crédit )?

Vous pouvez passer en régime réel mais vous ne pourrez déduire que les charges supportées au cours de l'année en cours.
Vous ne pouvez changer rétroactivement de régime d'imposition.
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Dokdoki Messages postés 2 Date d'inscription lundi 12 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2015
12 oct. 2015 à 13:56
Merci roudoudou22,
Alors une personne qui ne met pas en location l'appartement dès l'année de son acquisition, ne peut plus déduire les charges liés à l'achat? C'est bien cela? Avez-vous un texte officiel qui en parle?
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 623
12 oct. 2015 à 16:02
C'est le principe général de détermination des BIC les charges déductibles sont les charges nées au cours de l'exercice auquel elle se rapportent (sauf exception tel que l'amortissement du bien ou les provisions).
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