Appartement sale dans copropriétaire

Bonjour,
Je suis syndic bénévole dans une petite copropriété de 4 appartements.
Un des propriétaires vit dans des conditions proches de l'insalubrité, il n'a pas de douche, ne jette rien ou quasi rien, je crois qu'il fait sa cuisine avec un réchaud à gaz (et je crois que c'est interdit, sachant que nous ne sommes pas raccordé au gaz), il a déjà fait cramer plusieurs fois des casseroles sur le feu et les pompiers sont déjà intervenus (nous avons donc peur de perdre un jour notre immeuble à cause de lui), des odeurs pestilentielles se dégagent de son logement, et incommode énormément les voisins du dessus, et bien sûr ce n'est pas un très bon payeur.
Que peut on faire ?
Il nous a déjà dit qu'il voulait partir, mais il est tellement apathique et complétement à côté de la plaque qu'il est incapable de se prendre en main !
Je vous remercie pour vos réponses.