Délai entre compromis et acte de vente pour un achat comptant [Fermé]

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 g13 -
Bonjour,

J'ai la chance de pouvoir acheter comptant un appartement à Lyon.

Je signe le compromis vendredi 9 octobre. Pourriez-vous m'indiquer le délai à attendre à compter du 9 octobre pour signer l'acte de vente définitif et donc pour pouvoir obtenir les clefs ? En effet, j'essaie d'organiser mon déménagement au mieux et cette approximation me serait utile.

J'ajoute que le vendeur quitte son appartement le 14 octobre et donc que ce dernier sera libre à partir de cette date. J'aimerai si possible emménager avant la fin du mois d'octobre.

Cordialement.

6 réponses

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Bonjour

Paiement comptant .... L'acte peut se signer dans la foulée ^^

@+
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Merci

Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire

droit-finances 38675 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

N'importe quoi!
^^Marie^^
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14 novembre 2019
3 587 > Gasc
Absolument pas.
Signature de compromis en début de mois, signature acte en fin de mois.
> ^^Marie^^
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Sans commentaire.......
^^Marie^^
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3 587 > Gasc
De même !
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26 janvier 2020
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Bonjour,

Et le droit de préemption, vous en faîtes quoi ?

La date est alléatoire....même en payant comptant....

Voir le notaire qu'il fasse au plus vite pour cette levée .

Cordialement
alors pour faire simple
je viens d acquérir un nouveau bien au comptant
signature du compromis le 15/11/2018
signature de l acte notarié de propriété le 3/12/2018

le plus long a été d attendre le retour de la mairie rejetant son droit de préemption mais un notaire consciencieux passe 2 ou 3 appels et le tout est réglé rapidement
la seule obligation légale etant le délai du droit de rétractation de 10 jours .
concrètement le 11 eme jour si la mairie a renvoyé son document la signature peut être actée.
Vous faites tous erreur
Si pas de conditions suspensives d obtention de pret car paiements comptant seuls les 10 jours legaux de delai de retractation s appliquent.
Le dpm ( droit de premption mairie ) n existe pas partout . Donc en 12 / 15 jours la vente peut etre conclue avec signature de l acte notarié .
Bjr vous etes sur? Suite à une succession je suis devenu proprio d un appart et la le fils du locataire achete le bien comptant. Je sais qu il y a 10jours de rétractation mais je me posais la question combien de temps avant la signature définitive.
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Merci pour vos réponses.
Les droits de préemptions sont de 10 jours, n'est-ce pas ?
Enfin, est-il possible d'avoir les clefs de l'appartement avant la signature de l'acte de vente (par un commun accord avec le vendeur par exemple) ?
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Bonsoir,

Les droits de préemptions sont de 10 jours, n'est-ce pas ?

Non pas vraiment . un peu plus long...

Mais vous pouvez demander au notaire une convention d'occupation précaire..

Ce qui vous protège...

Cordialement
n'importe quoi rétractation 10 jours apres signature du compromis ; et mini 2 mois acte définitif ; et on vous donne pas les clés avant signature définitive ; et je sais de quoi je parle
vos réponses c'est n'importe quoi car même avec un payement comptant ça fait 3 mois après le compromis, j'attends encore, ça peut aller qu'à 4 mois suivant syndic d'immeuble du vendeur
même en paiement comptant il faut environ 3 mois, sachant que le notaire dois demander des papiers en mairie aux impots, je sais de quoi je parle j'ai acheté une maison comptant et la durée a été de 2 mois et demi entre le compromis et la vente, j ai revendu le bien et acheté en meme temps un nouveau bien cela a été idem c est juste une info bonne journé
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