Préavis d'un locataire
Manoune
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Manoune -
Manoune -
Bonjour,
C'est la 1ère année que nous louons un studio.
Notre locataire s'est installée le 1er septembre 2015. Dans son bail, il est précisé qu'elle a 1 mois de préavis en cas de résiliation du contrat.
Or, sa mère m'a contacté ce matin, le 5 octobre, pour me dire que sa fille quittait le studio.
Est-ce qu'elle doit nous payer le mois en cours + le mois de préavis ?
Merci pour vos réponse.
Cordialement
Manoune
C'est la 1ère année que nous louons un studio.
Notre locataire s'est installée le 1er septembre 2015. Dans son bail, il est précisé qu'elle a 1 mois de préavis en cas de résiliation du contrat.
Or, sa mère m'a contacté ce matin, le 5 octobre, pour me dire que sa fille quittait le studio.
Est-ce qu'elle doit nous payer le mois en cours + le mois de préavis ?
Merci pour vos réponse.
Cordialement
Manoune
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2 réponses
bonjour, Il faut que votre locataire (et non sa mère) vous envoie une lettre de préavis, et le préavis part de la date à laquelle vous recevez la lettre recommandée.
Par exemple, elle vous envoie la lettre aujourd'hui, vous la recevez après demain soit le 7 octobre. Donc le préavis prend fin le 7 novembre.
Elle vous doit le loyer jusqu'au 7 novembre, sauf si comme le logement sera inoccupé, vous relouez avant le 7 novembre. Si relocation avant le 7 nov, son préavis prend fin le jour où entre le nouveau locataire.
Rappelez cette personne et dites lui qu'il vous faut absolument une LR AR, son coup de téléphone est sans valeur. Dites lui de se renseigner à l'ADIL pour vérifier l'information au cas où elle aurait un doute.
Par exemple, elle vous envoie la lettre aujourd'hui, vous la recevez après demain soit le 7 octobre. Donc le préavis prend fin le 7 novembre.
Elle vous doit le loyer jusqu'au 7 novembre, sauf si comme le logement sera inoccupé, vous relouez avant le 7 novembre. Si relocation avant le 7 nov, son préavis prend fin le jour où entre le nouveau locataire.
Rappelez cette personne et dites lui qu'il vous faut absolument une LR AR, son coup de téléphone est sans valeur. Dites lui de se renseigner à l'ADIL pour vérifier l'information au cas où elle aurait un doute.
Bonjour
En fin de location un préavis est obligatoire et indispensable, même avec un bail verbal
Ceci se fait de 3 façons de la moins moins chère à la plus chère
1- Remise en main propre d'un double de votre lettre de départ signée par vous
Et signature de l'original par le proprio et la date du jour
2- la lettre recommandée avec accusé de réception ( ou reco AR ou LRAR)
départ du préavis à la date de réception et vous en avez l'info par la poste
Parfois prévenu , le proprio refuse de signer ,ou de la retirer à la poste donc retour du reco chez vous et le préavis pas fait
3- Un huissier , et le départ du prévis est au jour de sa présentation , que, le proprio soit la ou pas
Vous dites "Est-ce qu'elle doit nous payer le mois en cours + le mois de préavis ?
Non: 1 mois de la date connaissance de son départ par LRAR ou huissier pour logement meublé
Voir https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/585-resiliation-du-bail-les-erreurs-a-ne-pas-faire/
En fin de location un préavis est obligatoire et indispensable, même avec un bail verbal
Ceci se fait de 3 façons de la moins moins chère à la plus chère
1- Remise en main propre d'un double de votre lettre de départ signée par vous
Et signature de l'original par le proprio et la date du jour
2- la lettre recommandée avec accusé de réception ( ou reco AR ou LRAR)
départ du préavis à la date de réception et vous en avez l'info par la poste
Parfois prévenu , le proprio refuse de signer ,ou de la retirer à la poste donc retour du reco chez vous et le préavis pas fait
3- Un huissier , et le départ du prévis est au jour de sa présentation , que, le proprio soit la ou pas
Vous dites "Est-ce qu'elle doit nous payer le mois en cours + le mois de préavis ?
Non: 1 mois de la date connaissance de son départ par LRAR ou huissier pour logement meublé
Voir https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/585-resiliation-du-bail-les-erreurs-a-ne-pas-faire/
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bonne journée
Cordialement
Manoune