Part d'une sci emprunt

Bonjour , je viens sur ce site pour essayer de trouver une réponse concernant un éventuel emprunt bancaire ayant des part dans une sci. Je vous explique ; il y a des années mon père étant propriétaire d'un bien commercial attenant à un petit immeuble de 4 appartements ce bien a été constitué en sci répartis entre frères et soeurs nous somme 5 a l'époque nous avons constitué et répartis en 5 DONC 200 franc à l'époque soit 30 € pour le capital ce qui représente 150 € aujourd'hui de capital. Cependant je n'arrive pas à voir la vrai valeur du bien sur les statuts ? (même si j'ai une idée c'est un bien qui doit valoir minimum 200000 € ) je vois uniquement que je déclare 3500 de revenus brut comment . Je veux emprunter pour acheter un fonds commercial ou bien un appartement. Que puis je espérer d'une banque sachant que j'ai un petit apport personnel , je vous posent ces questions car c'est un membre de ma famille qui gère la sci et qui vie loin !!! bref je sais juste que je détiens 20% d'une sci dont le capital à la création représente 750€
merci pour vos réponses