Rembourser de manière anticipée/ allonger la durée de l'emprunt?
Ludal39
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dany311
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Modifié par dany311 le 22/09/2015 à 00:21
Modifié par dany311 le 22/09/2015 à 00:21
bonsoir
si vous avez eu un taux intéressant et que vous avez la possibilité de rembourser une partie ( remboursement partiel ) autant garder le crédit.
si vous voulez allonger la durée , vous serez obligé de passer par un rachat de crédit et le taux risque d'être beaucoup moins intéressant.
cdlt
si vous avez eu un taux intéressant et que vous avez la possibilité de rembourser une partie ( remboursement partiel ) autant garder le crédit.
si vous voulez allonger la durée , vous serez obligé de passer par un rachat de crédit et le taux risque d'être beaucoup moins intéressant.
cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
22 sept. 2015 à 15:31
Si vous avez un bon profit d'épargnant une banque peut etre interessé par racheter votre crédit pour repreter sur une plusd longue durée...à essayer
Quel est votre taux et votre durée restante ?
22 sept. 2015 à 22:51
Merci beaucoup pour vos réponses.
Pour ce qui est de notre taux il est de 2.8% (hors assurance) et il nous reste encore 136 mois avant de solder le crédit.
Pour ce qui est de notre remboursement anticipé il sera sans frais s'il se fait sur nos propres deniers. En cas de rachat par une autre banque, nous devrons nous acquitter de 3% du capital restant dû comme frais.
Pour amener peut étre un autre élément à la réflexion: le fait de rééquilibrer les montants du prêt et du loyer a pour but de nous permettre de réemprunter un peu plus pour un autre investissement (en fait les 450€ "plombe" un peu notre ratio d'endettement).
Merci pour votre intérêt.
Cdt.
23 sept. 2015 à 10:24
un rapide calcul montre que le remboursment anticipé de 53400 baisserait vos mensualités de 450/mois...est ce cela ?
En passant sur 15 ans (au lieu de 11,5ans ET en obtenant un taux de 2% vous baisseriez vos mensualités de 25%- si vous restez sur 2,80% mensualité en baisse de 20% ce qui est pas mal...En gardant la duré et en réegociant le taux à 2,3% vous ne gagnez que3% sur la mensualité.
En résumé.
Le plus simple est juste de renegocier le taux avec votre banque mais essayer d'allonger un peut la durée
- demander à renegocier le taux et la duré avec votre banque, sachant qu'il faudra bien faire vos calculs s'ils vous font une offre
- consulter un courtier pour un rachat eventuel par une autre banque (si vous obtenez 2% sur 15 ans cela peut etre rentable malgré les frais)
- en cas de proposiion non interessante vous avez interet à placer vos 50000 euros sur un contrat d'asusrance vie sans risque et sans frais (fortuneo, etc) qui rapporte 3,5% plutôt que de rembourser un pret à 2,8% dont les intérets sont déductible de vos revenus (et qui vous coute donc en vrai que 1,5%.
Ou de les utiliser comme apport personnel d'un nouvel investissment immobilier si vous le souhaitez