Besoin d'aide et surtout d'être rassurée

Jasele Messages postés 1 Date d'inscription lundi 21 septembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2015 - 21 sept. 2015 à 21:39
Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 - 22 sept. 2015 à 15:50
Bonjour,
Je vais vous raconter mon casse tête depuis maintenant 2 mois.
Nous avons signé notre compromis de vente le 25 Juillet dernier.
Il s'agit d'une maison à 193 000€ frais d'agence inclus et 10 700€ de travaux.
Avant même de signer nous avons fait le tour des banques qui nous avaient dit que nous pouvions emprunter jusque 220 000€.
Nous avons fini par choisir CSF qui, d'après la conseillère, était sur que ça allait passer.
Nous partons en vacances fin Août et là, premier jour des vacances, nous apprenons que le crédit est refusé pour saut de charges.
Ni une ni deux j'appelle le CREDIT AGRICOLE pour reprendre rendez vous pour lancer un dossier de credit.
Nous rentrons de vacances et je me rends au rendez-vous du 8 Septembre.
Il nous dit que le Directeur Régional a déjà accepté le dossier et qu'il faut attendre la réponse du CREDIT LOGEMENT.
Samedi donc 19 Septembre, le banquier m'appelle et là patatra refus du CREDIT LOGEMENT...
Maintenant j'ai donc rendez vous mercredi 23 pour signer les papiers avec cette fois ci un PPD.
Le délai pour avoir une lettre d'accord est le 30 Septembre et pour l'offre de prêt le15 octobre...
Combien de temps va-t-il falloir pour que tout soit bouclé? Quand pensez-vous que je pourrai enfin avoir notre maison? Le PPD peut-il être refusé ?
Merci de vos réponses parce que là je ne dors plus depuis un mois.

2 réponses

Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 319
22 sept. 2015 à 15:50
Bonjour
220000 euros d'emprunt possible avec vos revenus ne veulent pas dire qu'on vous pretera 220000 sur une maison qui ne vaut que 193000 voire moins compte tenu des frais d'agence.
Vous n'aurez pas de crédit de 220.000euros
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
22 sept. 2015 à 15:42
Bonjour

Pour le délais en fait si vous voulez refuser d'acheter en invoquant la clause dep ret vous avez jusqu'au 15/10/2015 pour présenter une lettre de refus d'une banque (ou de deux si c'est marqué dans le compromis)
Après vous pouvez toujours acheté..;et y etes d'ailleur obligés ...mais avec le risque d'absence de pret...

Le vrai problème c'est que les société de cautionnement estiment qu'une maison qui vaut 193000 euros n'est pas une garantiee suffisante pour une pret de 220000euros...(c'est une evidence et votre banquier aurait du vous le dire). On ne peut pas vous refuser une ganratie par PPD mais onp eut trouver que la maison n'est pas une ganratie suffisante...

Qu'avez vous comme montant et durée de pret pour la clause suspensive dans la promesse d'achat que vous avez signer ? Comment avez vous financer les 5% ou 10% d'indeninté d'immobilisation ?
Vous avez un vrai risque de ne pas avoir de pret de 220 000 euros
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